Cuyleborg 156228 BC MaastrichtDe Heeg

Cuyleborg 15 – Instapklare gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Heeg, Maastricht Op zoek naar een fijne gezinswoning of een perfecte starterswoning in een rustige, groene wijk? Cuyleborg 15 biedt alles wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Heeg, met volop comfort, ruimte én duurzaamheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A! - Parkeren op eigen terrein met carport en elektrische poort (biedt plek voor twee auto's) - Ruime overkapping in de achtertuin (noordgericht) – ideaal voor elk seizoen - Voorzien van horren voor extra comfort - 4 slaapkamers, moderne badkamer en tweede toilet - Complete keuken met inbouwapparatuur - Airco in woonkamer en master bedroom - Warmtepompboiler, 15 zonnepanelen en energielabel A – klaar voor de toekomst - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van elektrische zonneschermen aan de voorzijde - Mogelijkheid tot het maken van tuinkamer voor nog meer leefruimte door elektrische poort te sluiten INDELING: Begane grond: Via de entree is er toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte, ruime woon-/eetkamer, welke is v.v. een lichte vloer, elektrische haard, infraroodpaneel en airco. De half open keuken is v.v. diverse (inbouw) apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is hier een trapkast met voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking. De master bedroom beschikt tevens over een airco. De deels betegelde badkamer beschikt over een heater, douche, tweede toilet en twee wastafels met wastafelmeubels. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolder waar de warmtepompinstallatie is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer, waar extra ruimte is gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tevens bevinden zich hier inbouwkasten met veel opbergruimte. Tuin: Via de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noorden. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met koelkast en diepvries. Onder de overkapping / carport met elektrische poort is het heerlijk vertoeven. Tevens biedt deze de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren. Aan de achterzijde van de woning kunnen nog eens 1 à 2 auto's worden geparkeerd. Cuyleborg 15 is een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig, groen en rustig wil wonen in Maastricht. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.