de Beente 596229 AV MaastrichtHeugem

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Verrassend ruime gezinswoning in Heugem, te Maastricht! Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan De Beente precies wat je zoekt! Met twee royale slaapkamers, een stijlvolle master-bedroom op de tweede verdieping, zonnige tuin op het zuiden én parkeren voor de deur, heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal met toilet, garderobe en meterkast, en loopt door naar de ruime lichte woonkamer (ca. 29 m²) met grote schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De grote eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 13 m²), een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Deze ruimte is evt ook te gebruiken als walk-in closet! Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! De recent gerenoveerde zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe master-bedroom van maar liefst 38 m². Rustig, licht en stijlvol. Met grote dakramen, een vrijstaand ligbad en volop bergruimte, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin: De onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via zowel de schuifpui als de keukendeur. De tuin heeft voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De berging kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen, via een achterom kom je uit op het parkeerterrein. Pluspunten van deze woning: -Parkeren direct voor de deur -Volledig voorzien van rolluiken -Nieuwe CV-combiketel (2024) -Degelijke, nette tuinafscheiding -Riante zonwering (zonneluifel) -Rustige ligging -Slechts 10 minuten fietsen naar Wyck Over de buurt: Deze woning ligt in het geliefde Heugem, een rustige wijk met veel groen, voorzieningen en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: winkelcentrum De Beente, basisscholen, sportclubs, kinderopvang en nog veel meer. Ook het MUMC+, MECC en het Provinciehuis liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging tussen de Maas en de A2 ben je zo de stad in of uit. Heugem staat bekend om haar historische charme, goede woonklimaat en diverse bewoners. Geen wonder dat deze wijk zo populair is onder gezinnen en starters! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust die deze woning biedt! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Toch kunnen er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en opgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte afmetingen en indeling raden wij aan de woning zelf in te meten.