Désiré Leesensstraat 746227 TZ MaastrichtHeer

Op zoek naar een woning met potentie om jouw droomhuis van te maken? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Heer precies wat je zoekt. Deze woning biedt volop mogelijkheden. Met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, drie comfortabele slaapkamers én een riante kelder is er genoeg plek voor het hele gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. De knusse tuin met achterom is perfect voor wie graag buiten zit. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Maastricht. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Inhoud: 532 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 61 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten en kunststof kozijnen voorzien van rolluiken Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: Nefit HR-ketel, huur, 2016 Warm water voorziening: middels cv-installatie Indeling: Kelder: Via het portaal met bergruimte is een wasruimte van ca. 8 m² te bereiken. Deze ruimte biedt vervolgens toegang tot een tweetal multifunctionele kelderruimtes van resp. ca. 21 m² en ca. 22 m². Hierbij is er vanuit de 2e kelderruimte toegang tot de tuin. Begane grond: U betreedt de woning via de hal, alwaar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Vervolgens betreedt u de leefruimte, welke bestaat uit de open keuken en de woonkamer met aanbouw. De open keuken van ca. 8 m² is voorzien van een inbouwkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, oven en vaatwasser. De L-vormige woonkamer van ca. 42 m² biedt veel daglicht en staat middels een deur in contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloeren. 1e verdieping: Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 van ca. 6 m². Slaapkamer 2 van ca. 11 m² en slaapkamer 3 van ca. 10 m². De betegelde badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van vloerbedekking. Tuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de op het oosten gelegen tuin. De onderhoudsvrije tuin biedt een ruim terras en is verder voorzien van een zonnescherm, achterom en toegang tot de kelder. Ligging: In de nabijheid zijn onder meer winkelcentra ('De Leim' en 'De Roserije'), kindcentrum 'De Vlinderboom' en middelbare school 'Porta Mosana' te vinden. Tevens is er een goede verbinding naar het stadscentrum en zijn er diverse uitvalswegen richting Valkenburg, Luik, Heerlen en Eindhoven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Patrick van Holten van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.