Ebenistendreef 636216 PP MaastrichtBelfort

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden komen samen in deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Belfort. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 107 m². De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische berging met overkapping. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, een praktische trapkast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe verbinding naar de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakramen die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met cv-installatie en extra bergruimte onder de schuine kap. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting. Dankzij de ligging geniet u hier van veel zon gedurende de dag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping met aansluitend een praktische berging. De tuin beschikt tevens over een zonnescherm en een handige achterom. Kenmerkenoverzicht • Energielabel C • Airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen) • HR++ beglazing deels met kunststof en deels houten kozijnen • cv-installatie is eigendom (2013) • Zonnepanelen 9 stuks (Zuid georiënteerd) Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.