Ellecuylgaard 136227 ED MaastrichtHeer

Wonen in een rustige en groene woonwijk van Maastricht, met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Deze uitstekend onderhouden geschakelde woning in Eyldergaard beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging. Een instapklare woning waar stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen naar de tuin geniet u hier van veel daglicht. De luxe open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kookeiland biedt extra werk- en zitruimte en vormt een echte blikvanger in de leefruimte. In het tussenportal vindt men het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met daglicht en een strakke afwerking. De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en hoogwaardige ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, veel licht en praktische bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en diverse zitmogelijkheden. Door de gunstige ligging geniet u hier tot in de avond van de zon. De tuin geniet van een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerkenoverzicht - Energielabel B - HR++ beglazing met kunststof kozijnen met rolluiken - Verwarming en warm water via cv-installatie uit 2020, eigendom - Vrij parkeren in de straat - Privéberging in het souterrain - Luxe keuken en badkamer Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.