Europalaan 266226 CP MaastrichtScharn

In een van de meest gewilde woonwijken ligt deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin en een volledig onderkelderde verdieping. Een huis met een solide basis en vooral heel veel mogelijkheden. Deze woning in Scharn is momenteel volledig gestript en dient van A tot Z gemoderniseerd te worden. Daarmee ontstaat de unieke kans om een geheel eigen woonconcept te realiseren, waarbij indeling, materialen en afwerking volledig naar persoonlijke smaak kunnen worden gekozen. Indeling Souterrain: De kelder is bijzonder ruim van opzet en verdeeld in meerdere compartimenten, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de directe verbinding met de tuin is het souterrain niet alleen praktisch als bergruimte, maar ook geschikt als hobby- of werkruimte. Vanuit het souterrain is tevens een hal met toegang tot de trapopgang aanwezig. Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het terras. De ruime woonkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de begane grond en beschikt over veel ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee bergruimtes. Buitenruimte: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een praktische en aangename buitenruimte en is verdeeld over twee niveaus. Het lager gelegen gedeelte bevindt zich op het niveau van de achterom, die goed bereikbaar is met de fiets en daarmee ideaal is voor het eenvoudig stallen van fietsen. Het hoger gelegen gedeelte sluit direct aan op de keuken. Extra informatie: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte 161 m2 - Verwarming geschiedt middels Intergas HRE cv-ketel, gehuurd, bouwjaar 2024; - De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 19-12-2030) - Tuin toegankelijk via een achterom - De woning is sinds 1962 onafgebroken verhuurd geweest en is momenteel niet verhuurd De combinatie van de aantrekkelijke ligging, het royale aantal slaapkamers, de praktische kelderruimte en de aanwezige buitenruimtes maakt dit een woning met bijzonder veel potentie. Een uitgelezen kans om op een gewilde locatie een droomhuis te creëren dat helemaal aansluit bij de wensen van deze tijd. Extra voorwaarden - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het object niet door de verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Voor de juridische levering van de woning dient gebruik te worden gemaakt van de door verkoper aangewezen projectnotaris.