Filigraandonk 466218 GB MaastrichtOud-Caberg

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde woning met garage, overkapping en drie slaapkamers, met ruimte voor uw eigen invulling. Op zoek naar een woning met een goede indeling, een eigen garage en volop ruimte voor uw eigen wensen? Aan de Filigraandonk 46 in Maastricht biedt deze geschakelde woning uit 1970 dat. Op de begane grond zorgen de woonkamer en de overkapping aan de tuinkant voor een prettig woongedeelte, met de keuken aan de voorzijde en een ruime garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De woning is van binnen in oorspronkelijke staat, met hier en daar ruimte voor een eigentijdse update, maar heeft goede bouwkundige basis: hardhouten kozijnen met isolatieglas en dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. OPEN HUIS: Woensdag 9 september tussen 16:00 en 17:00 uur Dinsdag 15 september tussen 16:00 en 17:00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: De woning ligt in Maastricht, met dagelijkse voorzieningen op bereikbare afstand en een goede aansluiting op de omliggende wijken en uitvalswegen. Begane grond: In de hal, met een tegelvloer, bevinden zich de trapkast, het toilet en de meterkast, evenals de toegang tot de garage (circa 6,49 x 2,86). De woonkamer (circa 6,21 x 4,47) is voorzien van een tegelvloer, een houten lamellenplafond en screens voor het grote raam. Via een deur aan de tuinzijde is de woonkamer verbonden met de overkapping (circa 5,01 x 2,99), een overdekte buitenruimte aan de tuin. De keuken (circa 14,9 m2), eveneens met een tegelvloer, is voorzien van een heteluchtoven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Twee slaapkamers, waarvan de eerste (circa 3,19 x 4,47) en de tweede (circa 3,94 x 3,37), zijn beide goed van formaat, en ook de derde slaapkamer(circa 2,96 x 3,37) biedt volop mogelijkheden. De badkamer (circa 2,9 m2), met een tegelvloer, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 248 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m2, inhoud: circa 461 m3 Geschakelde woning met garage en overkapping Hardhouten kozijnen met isolatieglas Dak-, en vloerisolatie (2020) Gevelisolatie Garagedak volledig vervangen in 2022 Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas HRe, huur, 2017) Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.