Fortunahof 336215 RV MaastrichtDaalhof

Goed onderhouden eengezinswoning met o.a. doorzonwoonkamer, halfopen keuken, badkamer met douche en 2de toilet en vaste trap naar zolderkamer en een heerlijk zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en doorgang naar de woonkamer met aansluitend keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over een praktische tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en entree. Via een grote schuifpui in de achtergevel, heeft men optimaal tuincontact. De half open keuken beschikt over een keukenopstelling voorzien van lades, boven en onderkasten. Verder is de keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat ( 4 zones), elektrische oven, RVS afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Vanuit de keuken heeft men via de keukendeur toegang naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers zijn beschikken over muurkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien een douche, een 2e hangtoilet en een badkamermeubel met een èèn-greeps mengkraan. Op de overloop is een bergkast aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderkamer is ruim van opzet en heeft lichtinval door het gebruik van een dakraampje. Deze verdieping heeft tevens een aparte ruimte waar zich de HR combiketel (Vaillant Ecotec Plus VHR bouwjaar ca. 2016, Huur via Volta Limburg) bevindt. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een terrasoverkapping welke voorzien is van electrische screens. Uiteraard is de achtertuin bereikbaar via een achterom. De buitenberging is voorzien van elektra. Garage (OPTIE): Bij deze woning kan een garagebox gehuurd worden. Deze garagebox is gelegen is nabij de woning (aan de overzijde van de straat circa). De garage beschikt over een kantelpoort. De huurovereenkomst kan worden overgenomen. Algemeen: De gehele woning is in een goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van kunststof voorzien van isolerend glas. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Energielabel: deze woning beschikt over een energielabel: B Ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer en winkels. (loopafstand) Aanvaarding: op korte termijn / per direct Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning • Keukenopstelling met diverse apparatuur • 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer met douche, badkamermeubel en 2e toilet • Royale 4e kamer op zolderverdieping • Terrasoverkapping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuiden • Rolluiken • Mogelijkheid on een garagebox te huren Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.