Frankenstraat 1836224 GP MaastrichtWittevrouwenveld

Stijlvol en instapklaar op een toplocatie, nabij de Groene Loper en het bruisende stadscentrum van Maastricht, ligt deze smaakvol gerenoveerde stadswoning met karakter én comfort. Deze charmante woning combineert authentieke details met moderne luxe en is volledig instapklaar. Met een royale leefruimte, luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. INDELING Souterrain: Handige provisiekelder (ca. 13m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de kruipruimte, en opstelling van gas- en watermeters. Begane grond: Ruime en lichte entree met meterkast, modern gastentoilet (wandcloset en fonteintje), trap naar de verdiepingen en toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle living (ca. 30m²) met hoge plafonds, grote raampartijen en een strakke afwerking. De mooie leefkeuken (ca. 23m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en een groot raampartij met openslaande deuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13.5m²) en 12.6m²), beide voorzien van strak gestucte wanden en laminaatvloeren. De moderne badkamer (ca. 6.6m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt twee extra slaapkamers (ca. 13.6m² en 8.9m²), beide voorzien van dakramen en veel lichtinval. Tevens is de kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De volledige verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting van de Cv-ketel (merk: Intergas HRE+ Combi, eigendom & bouwjaar 2021). Tuin: De recent en modern aangelegde stadstuin is gericht op het zuiden en biedt volop privacy. De gezellige tuin is voorzien van een terras, verschillende plantenborders en een gezellige houten overkapping. Kortom, een tuin waar men tot in de late uurtjes kan genieten. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd; - Instapklaar met hoogwaardige afwerking; - Vier slaapkamers, moderne badkamer en ruime leefkeuken; - Authentieke elementen gecombineerd met eigentijdse luxe; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Cv-ketel Intergas HRE+ Combi (2021, eigendom); - Volledig voorzien van dubbele beglazing (houten kozijnen, kunststof bij achtergevel); - Betaald parkeren of via vergunning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe “groene long” van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.