Gandhiplein 166229 HN MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke wijk Randwyck ligt deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen tuin. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Indeling: Begane grond Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en open keuken. De lichte, ruime woonkamer (35 m²) is ingedeeld in een zitgedeelte, eethoek en een extra ruimte in de uitbouw, geschikt als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van twee bergingen (5 m² en 11 m²). Tuin is tevens bereikbaar via de zij ingang. De open keuken (6 m²) is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers, berging en badkamer. Slaapkamer 1 (13 m2) gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 (10 m2) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is voorzien van rolluiken. De badkamer (6m2) beschikt over een ligbad met douche, wastafel in meubel en toilet. In de berging (5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen, Cv-installatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met nogmaals 2 slaapkamers en bergruimte (6m2). Slaapkamer 3 (12m2) en slaapkamer 4 (7m2) beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 beschikt over een eigen wastafel in meubel. Extra informatie: - Beschikt over 1 airco welke het gehele huis kan verkoelen; - Voorzien van houten en kunststof isolerende beglazing (deels dubbel, deels HR++); - De woning heeft 10 zonnepanelen (Jinko Solar Tiger 415 Wp full black (N-Type), eigendom); - Combi Cv-ketel (ITHO ventilate CVE ECO, bj 2017, gehuurd bij Volta, ca €32,21 per maand); - Mechanisch ventilatiesysteem (bj 2018, gehuurd voor ca €6,48 per maand); - Voorzien van glasvezel; - Parkeren middels vergunning ca €79,54 per jaar; - Definitief energielabel "A". Algemene informatie: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ''Randwyck'' met speeltuinen, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.