Gandhiplein 206229 HN MaastrichtRandwyck

Rustig wonen tussen de Maas en het MUMC+, in het mooie Randwyck. Aan het Gandhiplein staat deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2023) en een prachtige keuken met een kookeiland. Dit is een huis dat direct het thuisgevoel geeft, of je nu van het whirlpool bad geniet of naar een goede film of serie kijkt. De diepe achtertuin op het zuidoosten is ingedeeld met twee terrassen, een berging, overkapping en een achterom. In de master bedroom, met vaste kasten en een walk-in closet, is vorig jaar een airco geplaatst. Dat wordt genieten! Het Gandhiplein is een mooie plek om te wonen, mede vanwege de hoge bomen. Vlak om de hoek is een groot plantsoen, met twee speeltuintjes en een voetbalveldje. Verder zijn kinderopvang, een basisschool en winkelcentrum De Beente in de buurt. Dit geldt ook voor medische voorzieningen, van een huisarts tot apotheek en een tandarts. Het MUMC+ is op loopafstand, net als het MECC en station Randwyck. En wil je naar het historische centrum? Met de fiets of bus ben je er zo! Indeling: Begane grond: Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer in de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de originele binnendeuren zijn vervangen door mooie paneeldeuren. Aan de achterzijde zijn het eetgedeelte en de keuken, met mooi uitzicht op de diepe tuin. Een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met het overdekte terras, waardoor je zowel binnen als buiten kan eten. De keukenopstelling, met een kastenwand en een kook-/spoeleiland, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een koffiemachine. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een maximale breedte van meer dan 3.80 meter. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank en een tv-meubel, zonder dat de woonkamer vol oogt. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het plein, met hoge bomen, is fraai. Via het overdekte terras loop je richting de berging, die nu als bijkeuken en provisieruimte in gebruik is. Deze ruimte is voorzien van elektra, waardoor er een vriezer en een koelkast kunnen staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, met een tweepersoonskamer aan de voorzijde en een ruime kinderkamer aan de achterzijde. In beide kamers ligt laminaat op de vloer en ook is er gekozen voor warme kleuren op de wanden. Het uitzicht, met name aan de voorzijde, is fraai. Naast de tweepersoonskamer is de in 2023 vernieuwde badkamer met een whirlpool bad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel met verlichting en onder het raam hangt een ir-paneel, met een handdoekenrek. Aan de achterzijde is een wasruimte/berging, met genoeg plek om een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime master bedroom met een wastafel, twee dakramen, meerdere vaste kasten en een walk-in closet. Er hangt een airco-unit, geplaatst in 2025, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Ook deze ruimte heeft een goede afwerking, met veel sfeer en lichtinval. Tuin: Het overdekte terras grenst aan de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuintegels geven de tuin een luxe uitstraling en er zijn twee terrassen, om de hele dag van de zon te kunnen genieten. In het achterste deel van de tuin staat een overkapping, met plek voor de fiets. En een achterom? Die is er ook! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2015; - Schuifpui, geplaatst in 2019; - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (eerste en tweede verdieping); - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2024, eigendom), warm water via de HR-ketel en een keukenboiler; - Airco op de tweede verdieping, geplaatst in 2025; - Energielabel B Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.