Gardeniersstraat 146212 GN MaastrichtJekerdal

Deze charmante halfvrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren. Met 4 ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer te realiseren, en een multifunctioneel souterrain, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een comfortabele en flexibele indeling. De woning is gelegen op een ruim perceel van 252 m² en heeft een tuin die ideaal georiënteerd is voor zonlicht en volledige privacy. Gelegen in de rustige en groene wijk Jekerdal/Sint Pieter, in een vriendelijke straat, combineert deze woning de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een woning in een geliefde buurt van Maastricht. De woning is gelegen in de populaire en gewilde wijk Jekerdal/Sint Pieter, een charmante buurt die bekend staat om zijn groene en rustige uitstraling. Op loopafstand vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten en het natuurrijke Sint-Pietersberg/Jekerdal. Het historische centrum van Maastricht, met zijn rijke cultuur en historische bezienswaardigheden, is in enkele minuten te bereiken. De woning heeft daarnaast uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard, waardoor u snel toegang heeft tot andere steden in de regio. INDELING Souterrain: Overloop 475 x 215. Multifunctionele ruimte: 458 x 389 met toegang tot de tuin. Wasruimte 291 x 290 met opstelling CV HR-107, eigendom (bj. 2008) met toegang tot tuin. Kelder 389 x 320. Begane grond: Entree/hal: met tochtportaal, tegelvloer en separaat half betegeld toilet met fontein. Woonkamer: 792 x 396 met houthaard, schuifpui naar terras, erker en voorzien van parketvloer. Open keuken 312 x 299 met L-vormige keukeninrichting v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, oven en spoelbak met parketvloer en toegang tot het terras. Terras: 730 x 190 gelegen op de avondzon met vaste trap naar de tuin. Achtertuin met optimale privacy, achterom en overkapping 625 x 190 met gesloten bergruimte 190 x 65 onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met separaat half betegeld toilet met fontein. Slaapkamer I: 398 x 326 met toegang tot Frans balkon en twee inbouwkasten. Slaapkamer II: 406 x 398. Slaapkamer III: 298 x 224 met toegang tot balkon 298 x 79. Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte. Slaapkamer IV: ca. 500 x 402. Berging aan voor en achterzijde: ca 298 x 226 en 226 x 184. ALGEMEEN Het woonhuis is netjes onderhouden doch gedateerd (met name stucwerk en electra). De verwarming is in ca. 2008 geheel vernieuwd met moderne radiatoren. Het is grotendeels voorzien van vernieuwde houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.