Gerbergaplantsoen 86226 DR MaastrichtWittevrouwenveld

Op het Gerbergaplantsoen 8 staat deze ruime en goed onderhouden instapklare woning met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, dakterras en carport. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de aanwezigheid van airconditioning biedt de woning volop comfort. INDELING Begane grond: Via de entree/hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is er veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De openslaande deuren zijn voorzien van een hor. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, met oppervlakten van circa 13, 11 en 9 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning. De badkamer is circa 7 m² groot en beschikt over een ligbad, douche, 2de toilet en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Het dakterras van circa 15 m² biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde, Betegelde en daarmee onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van zit- en eetplekken en beschikt over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een carport. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met open keuken van circa 47 m²; - Rolluiken overal; - Vloerverwarming woonkamer; - Vier slaapkamers; - Voorzien van 2 airco's; - Eerste verdieping voorzien van rolluiken; -Onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin; -Stenen berging van circa 10 m²; -Dakterras van circa 15 m²; -Eigen carport; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; -Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Gerbergaplantsoen in de geliefde wijk Scharn. Dankzij de ligging direct aan een groot plantsoen en in een autoluw voetgangersgebied is het een ideale en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Scharn staat bekend als een rustige en gewilde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Maastricht, diverse winkelcentra, (internationale) scholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. --- English --- Spacious, Move-in Ready Family Home in a Quiet Location in Scharn Located at Gerbergaplantsoen 8, this spacious and well-maintained home offers a generous living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a sunny low-maintenance garden, roof terrace, carport and air conditioning. Thanks to its practical layout, generous living spaces and quiet location, this is an ideal family home. LAYOUT Ground floor: The entrance hall provides access to the toilet and the living room. The fully tiled toilet is fitted with a washbasin. The spacious and bright living room with open-plan kitchen measures approximately 47 m². Large windows and French doors opening onto the garden provide plenty of natural light and create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The French doors are fitted with an insect screen. For additional comfort, the living room is equipped with air conditioning and underfloor heating. The open-plan kitchen is finished in light colours and fitted with various appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Its practical layout provides ample worktop and storage space. First floor: The landing provides access to three bedrooms of approximately 13 m², 11 m² and 9 m² respectively. The largest bedroom, located at the rear of the property, is equipped with air conditioning. The bathroom measures approximately 7 m² and is fitted with a bathtub, shower, second toilet and washbasin. The entire first floor is equipped with shutters. Second floor: The second floor features a spacious fourth bedroom of approximately 16 m². This versatile room can also be used as a home office or hobby room. The connections for the washing machine and other laundry appliances are also located on this floor. From this floor, there is access to the roof terrace. Measuring approximately 15 m², this is a wonderful place to relax and enjoy the fresh air and sunshine in peace and privacy. Garden: The property features a well-maintained, fully paved and therefore low-maintenance rear garden. The garden offers plenty of space for creating several seating and dining areas and also benefits from rear access. At the rear of the garden is a detached brick storage room of approximately 10 m², ideal for storing bicycles, garden equipment and other belongings. In addition, the property benefits from a private carport. Key features: Spacious and bright living room with open-plan kitchen of approximately 47 m²; Four bedrooms; Underfloor heating in the living room; Equipped with two air-conditioning units; Shutters installed; Low-maintenance, fully paved rear garden; Detached brick storage room of approximately 10 m²; Roof terrace of approximately 15 m²; Private carport; Situated in a quiet and family-friendly residential area; All dimensions are approximate and may differ from the actual measurements. Location: The property is centrally located on Gerbergaplantsoen in the popular Maastricht neighbourhood of Scharn. Thanks to its location directly next to a spacious green square and within a low-traffic pedestrian area, it offers a pleasant and safe living environment, making it particularly suitable for families with children. Scharn is a quiet and sought-after residential neighbourhood with a wide range of amenities nearby, including shops, schools, sports facilities and public transport. Major roads providing access towards Heerlen, Eindhoven and Liège are within easy reach. Maastricht city centre, several shopping centres, international schools and Maastricht railway station are also easily and quickly accessible.