Hebronstraat 106222 CC MaastrichtLimmel

Knusse hoekwoning op een centrale doch rustige locatie in het stadsdeel Limmel. LIGGING Deze woning is gelegen in het hart van Limmel; een stadsdeel met een dorps karakter. Limmel is goed bereikbaar middels eigen vervoer alsook met openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 liggen in de nabijheid. De woning ligt op loopafstand van een grote supermarkt en basisschool / Kindcentrum de Geluksvogel. De United World College alsook het Centraal Station van Maastricht liggen op ca. 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met ruime trapkast alwaar de meterkast. - Toiletruimte met staand closet. - Doorzon woonkamer van ca. 25 m² met veel tuincontact middels openslaande deuren. - Keuken van ca. 8 m² met een eenvoudige L-vormige opstelling zonder apparatuur en toegang tot de woonkamer en tuin. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de 2e verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7 m². - Badkamer van ca. 2 m² met douche en wastafel. 2e verdieping - Middels vlizotrap bereikbare zolder van ca. 20 m² en een nokhoogte van ca. 2,35 m met opstelplaats van de CV installatie (eigendom, ca. 2012). Door plaatsing van een vaste trap, eventueel in combinatie met een dakkapel of een groot dakraam is deze ruimte goed aan te passen tot een vierde slaapkamer. Tuin - Middels achterom bereikbare achter van ca. 66 m², gelegen op het noordwesten met een vrijstaande gemetselde berging van ca. 8 m². - Voortuin met voetpad naar de entree. BIJZONDERHEDEN - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Dit betreft een zogenaamde kluswoning waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele modernisering. - EPA label C geldig tot 08-09-2031. - Huurders van een woningcorporatie uit de Gemeente waar de woning te koop staat en starters krijgen de eerste 4 weken voorrang in het verkooptraject. Een huurder betreft een huurder met een lopend huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.