Hertog van Brabantlaan 466223 CJ MaastrichtBorgharen

Goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en extra ruime garage, rustig gelegen aan een groenvoorziening in het sfeervolle Maasdorp Borgharen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt men de betegelde toiletruimte met modern hangtoilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De royale, Z-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een eigentijdse, rechte keukenopstelling uit 2008. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap en koelkast, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie (Intergas HRC uit 2012, huur via Volta). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de gezellige, omsloten achtertuin en garage. Eerste verdieping: Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, allen voorzien van parketvloeren. De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een douche, stijlvol badkamermeubel en tweede toilet. Tuin: De verzorgde voortuin zorgt voor een uitnodigende entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, een royaal terras met fraaie terrasoverkapping en toegang tot de ruime, achtergelegen garage. Garage: De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime garage van circa 9 meter lengte, gelegen aan een rustig achtergelegen plein. De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Algemeen: De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2007) en grotendeels voorzien van rolluiken. Het platte dak van de garage is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de tuinschuttingen zijn in 2022 vervangen. Energielabel: De woning beschikt over een energielabel C. Aanvaarding: De woning is beschikbaar op korte termijn. Kenmerken: • Rustige ligging aan groenvoorziening • Ruime, lichte woonkamer • Keuken met diverse apparatuur • 4 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • XL Garage • Omsloten achtertuin met terrasoverkapping en veel privacy Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning op een rustige locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden en opgeslagen in de cloud of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.