Heugemerweg 776221 GG MaastrichtHeugemerveld

Ruime, lichte en energiezuinige woning op loopafstand van het station, UMC+, universiteitsgebouwen, winkels en restaurants. Deze goed onderhouden en instapklare woning uit 2018 is gelegen aan een rustig straat op steenworp afstand van het centrum van Maastricht. Het biedt comfort en ruimte met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Ideaal voor iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond - Entree/hal met meterkast - Gastentoilet met fonteintje - Ruime en lichte open leefruimte, - Moderne open keuken met geïntegreerde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron - Toegang tot een zonnig terras met elektrisch zonnescherm, met berging - Eigen parkeerplaats achter de woning, ruime parkeergelegenheid op straat. Hiervoor kunnen bewoners een vergunning aanvragen (prijs 2026: 60 euro per jaar) bewoners Eerste verdieping - Twee tweepersoonsslaapkamers (met kasten) - Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping - Grote open ruimte, momenteel in gebruik als thuiswerkplek en mediaruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot derde en vierde slaapkamer - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine - HR+ cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2018) - Dak met 5 zonnepanelen __________________________________________________________________ Spacious, light and energy-efficient family home within easy walking distance of the station, UMC+, university buildings, shops and restaurants. This well-maintained and move-in ready home is on a quiet street, a stone's throw from the centre of Maastricht. The house offers comfort and space with three (potentially four) bedrooms, a south-east facing garden and a private parking space. It is ideal for anyone looking for a tranquil yet well-connected place to live. Ground Floor - Entrance hall with meter cupboard. - Guest toilet with washbasin. - Spacious and light open floor living area, divided into a sitting area, dining area, and kitchen. - Modern kitchen with integrated dishwasher, fridge, stove, oven, microwave, and extraction fan. - Opens onto a sunny terrace with electric sun blind, extending to a well-kept garden with shed and rear access. - Private parking next to the house and ample public street parking at a discounted rate for residents (2026 price is 60 Euros per year). First Floor - Two double bedrooms (with wardrobes) - Bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet Second Floor - Large open-plan area, currently used as home-office and media space, but can be easily converted into 3rd and 4th bedroom - Utility area with washing machine connections - HR central heating boiler (owned, installed 2018) - Roof with 5 solar panels