Heukelstraat 406225 AB MaastrichtAmby

Dit unieke object beschikt over vier slaapkamers, een indrukwekkende voor- en achtertuin, een authentieke keuken, hoge plafonds en een prachtige, lichte woonkamer met uitzicht over de tuin. Daarbij geniet men van veel rust en privacy in de riante achtertuin met een vijver, gesitueerd op het noorden. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met historie, waar u in alle rust en comfort kunt genieten van de prachtige omgeving? Neem dan gerust contact met ons op! INDELING Begane grond: De entreehal is gerealiseerd in de aanbouw aan de linkerzijde van het pand, welke toegang geeft tot de eerste eetkamer, keuken, toilet en schuur. De keuken (ca. 12m²) beschikt over de volgende uitrusting: magnetron, oven, spoelbak, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. De schuur in de aanbouw geeft toegang tot een wasruimte waar de witgoedaansluiting is gerealiseerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en het serredak. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel voor de koude dagen. Eerste verdieping: Middels de wenteltrap in de woonkamer bereikt men de overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18, 9 en 8m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het separate toilet is toegankelijk via de grootste slaapkamer. Tweede verdieping: Via de wenteltrap vanuit de begane grond bereikt men de zolderverdieping, waar direct het hoge plafond opvalt. De ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-/hobbykamer. De nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 3,40m. De afgesloten stookruimte (Remeha Calenta, huur uit 2012) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tuin: De riante, groene achtertuin (ca. 240m²) is gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een vijver, verschillende beklinkerde terrassen, beplantingen en een ruim gazon. Door het vele groen is er veel privacy in de tuin. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot twee bergingen. Het terras wordt overdekt door geweldige druivenstruiken, die een uniek plekje bieden in deze rustige achtertuin. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning op een rustige locatie; - Unieke, karakteristieke jaren '20 woning!; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Momenteel 3 slaapkamers, mogelijk 4; - Riante achtertuin met vijver en een geweldig terras; - Ruime oprit met genoeg parkeermogelijkheden; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Heukelstraat 40 & 41, een rustige weg in de Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.