Heukelstraat 76225 AA MaastrichtAmby

Instapklare en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, groot dakterras en royale tuin in Maastricht-Amby. Typering: Op een goede locatie, in een geliefde straat in Amby ligt deze fijne halfvrijstaande gezinswoning met royale hobbyruimte. De locatie is heerlijk centraal: op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, en met snelle verbindingen richting Maastricht-centrum, MUMC+ en de uitvalswegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een moderne keuken en ruime eetkamer – dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree/hal met toegang tot de provisiekelder en trappartij naar de verdieping. Ook bevindt zich hier een modern toilet met fonteintje. De begane grond biedt een lichte woonkamer die naadloos overloopt in de uitbouw met keuken en eetkamer, met zicht op de tuin. De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met een grote hobbyruimte van circa 30 m², ideaal voor klussers, hobbyisten of als atelier. Daarnaast is er een oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot een royaal dakterras. 2e verdieping: De zolderverdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Kortom: een ruime, uitgebouwde gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in Maastricht-Amby. Algemeen: Bouwjaar: 1956, perceelgrootte: 370 m2, gebruiksoppervlakte: ca. 153 m2 (incl. zolderkamer en hobbyruimte), dakterras: ca. 28 m2, kelder: ca. 6 m2, overdekt terras: ca. 18 m2. Dakisolatie, grotendeels houten kozijnen met HR-beglazing, cv-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2015). Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.