Holdaal 626228 GH MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Een zeer ruime levensloopbestendige half vrijstaande woning van maar liefst 172 m2 netto woonoppervlakte die wacht op modernisering, gelegen in het geliefde en groene de Heeg aan de Holdaal 62. Deze woning biedt een ruime garage en oprit, een royale leefruimte met momenteel een open keukenopstelling, drie slaapkamers (4 mogelijk), twee badkamers, opbergruimte, een ruime kelder en een fijne zonnige en gesloten tuin Daarnaast beschikt deze woning over twee (potentiële) badkamer ruimtes en 3 toiletten. De Heeg staat bekend om zijn aangename woonomgeving, waar men kan genieten van de natuur en een prettig leefklimaat. De locatie biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende winkels en bevindt zich op korte afstand van het MUMC en de Universiteit Maastricht. Omgeving Holdaal 62 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder. De kelder is droog. Geniet hier van opslagruimtes. Begane grond Welkom in de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de kelder, garage en living. De toiletruimte heeft een staand closet. De woonkamer v.v. een tegelvloer, baadt in het licht en biedt toegang tot de open keukenruimte. Via de living stap je zo de achtertuin in middels een schuifdeur. Die tuin ligt op het zuiden en verwent je met veel zonuren. De oprit aan de rechterzijde van de woning leidt naar de achtertuin via een ruime garage. Gelijkvloers wonen? Het is hier mogelijk. Geniet op de begane grond van 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk). Momenteel geniet de master bedroom incl. inbouwkasten van een toekomstig mogelijke badkamerruimte, on suite. Ook bevindt zich naast de ‘kleinere’ slaapkamer een ruime wasruimte/berging met witgoedopstelling. De slaapkamers hebben zich op de tuin. Privacy? Je hebt het hier! ;) Eerste verdieping De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 1 slaapkamer en een tweede badkamerruimte. Op de eerste verdieping zijn dakkapellen gerealiseerd met kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. Ook hier is een opbergkast aanwezig. Garage Ruime garage incl. toegang tot de tuin. Zie floorplan. Oplevering Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Verkoper heeft zelf de woning niet bewoond. Aanvullende informatie • Te moderniseren woning met een woonoppervlakte van 172 m². • Ruime tuin met mogelijkheden • Eigen oprit en garage • 3 slaapkamers (4 mogelijk) • Voldoende opbergruimte • Cv-ketel is eigendom (2014) • De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 09-05-2035. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.