Hondiusdomein 86229 GH MaastrichtRandwyck

Schitterend gelegen nabij park – goed onderhouden, ruim woonhuis met tuin, garage en vrije achteringang. Deze ruime woning ligt in Randwijck en biedt een comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie, direct grenzend aan een park. De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige tuin, een garage én een vrije achterom – ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. LIGGING De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen en voorzieningen, waaronder scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 is uitstekend bereikbaar. Het MUMC+ ligt op slechts 5 minuten loopafstand en het centrum van Maastricht is binnen 10 à 15 minuten per fiets bereikbaar. De woning is gelegen in een parkachtige buurt met eenrichtingsverkeer, waardoor er nauwelijks sprake is van doorgaand verkeer. Dankzij de afwezigheid van drukke wegen in de directe omgeving geniet u hier van een serene woonsfeer – ideaal voor gezinnen met kinderen. De achtertuin ligt op het noorden, wat zorgt voor een aangename en prettige lichtinval in de woning, vooral in de ochtenduren. De tuin is volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort, wat extra privacy en veiligheid biedt. BIJZONDERHEDEN - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Belangrijk: om schade aan het verwarmingssysteem te voorkomen, wordt ten zeerste afgeraden om te boren in de begane grondvloer. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2015 (eigendom). - Iedere verdieping beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. - Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime kamer. Liever weer twee aparte kamers? Geen probleem, dat is makkelijk terug te draaien. - Op alle parkeerplaatsen is betaald parkeren ingevoerd (combi-parkeren). - Beschikt over energielabel A. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de woning via een nette entree/hal met meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Onder de trap bevindt zich de aansluiting voor witgoed. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pitsinductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer met douche en wastafel. TUIN Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met achterom en de berging. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot de garage en het binnenterrein. GARAGE De garage grenst aan een binnenplein met parkeerplaatsen. Eigen parkeerplek in of voor de garage. A-plekken voor bezoekers. Toegang binnenplein via zender en/of telefonische registratie. Geen parkeerhinder Mecc bezoekers. Berging en garage is gesplitst maar is eenvoudig meer samen te voegen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale ruimte, waarbij één gedeelte momenteel dienstdoet als zitkamer en het andere is uitgerust met een klein keukenblok. Wil je liever weer één slaapkamer? Dat is eenvoudig terug te brengen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een ligbad. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer annex werkruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter het knieschot en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een aparte doucheruimte met toilet aanwezig. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.