Hoogbrugstraat 516221 CP MaastrichtWyck

Duik in de historie met deze prachtige bovenwoning met winkel uit 1753, centraal gelegen in het levendige centrum van Maastricht. Met een prijs van € 810.000, - k.k. krijg je de kans om te wonen in een monumentaal pand met een luxe uitstraling en een vloeroppervlak van 166m2. De kwaliteit van zowel het interieur als het exterieur is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van de woning. Momenteel is de bovenwoning en de winkel verhuurd. Op termijn komt de bovenwoning vrij. Het pand is ideaal voor een belegger of op termijn als eigen woning te gebruiken. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op Hoogbrugstraat 51 / Ruiterij 8B in Maastricht. Je woont midden in de wijk Wijck en op loopafstand (via de Hoge Brug) naar de levendige binnenstad met zijn sfeervolle terrasjes en winkels. Daarnaast heeft de omgeving genoeg te bieden op het gebied van scholen, sportfaciliteiten en horeca. Een toplocatie met de rust van een woonwijk en de reuring van de stad binnen handbereik! Algemene kenmerken van de woning Deze indrukwekkende herenwoning dateert uit 1753 en heeft een monumentale status. Ondanks zijn leeftijd is de woning in goede staat en heeft een luxe uitstraling. Het pand heeft een woonoppervlakte van 166m2 en een inhoud van 601m3. De winkel is 31m2 (VVO). Er zijn maar liefst 7 kamers aanwezig, waarvan drie slaapkamers. Het pand beschikt tevens over een gewelfde kelder die onder de winkel gelegen is. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline cv-installatie. De vloer van de woning is tevens geïsoleerd. Begane grond en kelder Als je de woning betreedt via de Hoogbrugstraat kom je terecht in een winkelruimte van ca. 31m2. Via deze ruimte is er toegang tot het souterrain en de hal/entrée van de Ruiterij 8B. Hier bevindt zich de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heedt de bovenwoning een aparte hal en entree aan de Ruiterij. Een leuk plein met om de hoek het Centre Ceramique, Plein 1992 met winkels en Hotel Maastricht. De gewelfde kelder onder de winkelruimte is voorzien van een keuken. Verdiepingen Met vaste trappen bereik je de andere verdiepingen. De woning beschikt over vier verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je een fraaie woonkamer van ca. 25m2 met prachtig uitzicht over de Hoogbrugstraat. Er is een gesloten keuken aan de Ruiterij zijde, met vaatwasser, hetelucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 14m2 en een luxueuze badkamer van ca. 6m2 met een ruim ligbad en wastafel meubel met voldoende spiegels en verlichting. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Apart toilet op de overloop. De derde verdieping biedt nog een zeer ruime slaapkamer van ca. 24m2. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Op de zolder is bergruimte en de cv ruimte met 2 cv ketels (1 voor de Hoogbrugstraat 51 en 1 voor de Ruiterij 8B). Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de stad is geen probleem. Je kunt een parkeervergunning aanvragen en elektrische auto's kunnen worden opgeladen aan de openbare laadpaal in de straat tegenover dit pand. Bijzonderheden & extra informatie - Monumentale status - Bouwjaar 1753 - Woonoppervlakte van 166m2 - Perceeloppervlakte 55 m2 - Goed tot uitstekend onderhouden - Luxueuze afwerking - Mooie houten vloer in de woonkamer en laminaat op de slaapkamers - Houten kozijnen, deels met dubbel glas. - Informatie over de huurovereenkomsten kunt u opvragen bij ons kantoor Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle, historische woning met alle moderne gemakken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verleiden door de charme en de mogelijkheden van deze prachtige woning met winkelruimte.