In de Eyckeroed 116227 RC MaastrichtHeer

In de rustige en kindvriendelijke wijk Heer ligt deze moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur, een onderhoudsvriendelijke tuin én een eigen parkeerplaats op een binnenterrein. De woning is goed onderhouden, voorzien van HR++ glas, rolluiken, 12 zonnepanelen en een energiezuinig WTW-systeem. Een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig én stijlvol wil wonen. LIGGING Deze woning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Het winkelcentrum van Heer is kortbij gelegen. Deze woning ligt in een bestemmingsverkeer straat/woonerf. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. BIJZONDERHEDEN • Instapklare tussenwoning met luxe afwerking • 4 slaapkamers • Luxe badkamer (2023) • HR++ beglazing en rolluiken • 12 zonnepanelen (eigendom) • Dak en muurisolatie • Cv-ketel en WTW-systeem • Parketvloer op begane grond en eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging • Privé parkeerplaats op binnenterrein • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar Gelegen in de geliefde wijk Heer, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie houten planken vloer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in L opstelling is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat met geïntegreerde teppanyaki-plaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Via een poort in de tuin bereik je het gemeenschappelijk binnenterrein met een privé parkeerplaats. Het terrein wordt beheerd via een Coöperatie (CBB de Burghthof), met een maandelijkse bijdrage afhankelijk van de gemaakte kosten. Deelname is verplicht. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie lichte en comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens heerlijk licht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken, wat bijdraagt aan extra privacy, comfort en een uitstekende verduistering. De in 2023 vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met stijlvolle Grohe Brushed Graphite kranen, een verwarmde spiegel met verlichting, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een dakraam en een hoge nok die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de andere bevindt zich de HR Cv ketel (eigendom bouwjaar 2008), het Warmte-Terug-Win systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.