Jekerschans 166212 GJ MaastrichtJekerdal

In een rustige en geliefde straat in de populaire wijk Sint Pieter/Jekerdal bieden wij deze sfeervolle tussenwoning aan. De woning vormt een ideale gezinswoning en beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een semi-open keuken, een badkamer, een ruim multifunctioneel souterrain en een fijne tuin met terras en praktische achterom. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Jekerschans wandelt u in korte tijd via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. Daarnaast bevinden de winkels aan de Glacisweg zich op korte afstand, met onder andere diverse delicatessenzaken en een gezondheidscentrum binnen handbereik. De wijk Sint Pieter staat bekend om haar prettige woonomgeving, uitstekende voorzieningen en groene karakter. Zo beschikt de buurt over een goede basisschool met buitenschoolse opvang en ligt het geliefde wandelgebied van de Sint Pietersberg letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een gunstige ligging ten opzichte van de universiteit, het Maastricht UMC+ en de uitvalswegen richting de Prins Willem-Alexandertunnel (A2/A79). Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met semi-open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 37 m² en is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer. Dankzij de openslaande deuren met karakteristieke glas-in-loodramen geniet de ruimte van veel lichtinval en een fraaie verbinding met het balkon. Via het balkon leidt een trap naar de tuin. De keuken is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en een fraaie aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het duurzame Corian werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Exterieur: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit het souterrain, via het balkon én via een praktische achterom. De tuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en beschikt over een bestraat terras en groene borders, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Souterrain: Het ruime souterrain beschikt over een multifunctionele ruimte van circa 31 m² met openslaande deuren naar de volledig omsloten tuin. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier een praktische provisiekelder van circa 10 m² en een separate wasruimte van circa 5 m² met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer van circa 4 m² beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen geniet deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 4 m² groot en afgewerkt met parketvloeren. Daarnaast beschikken alle kamers over praktische vaste muurkasten en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een charmant, frans balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee fijne slaapkamers van ca.11 en 15m² waarvan één met dakkapel en beide voorzien van een Velux raam. Aanvullende informatie: - de deur en pui in het souterrain zijn recentelijk vernieuwd en uitgerust met HR++ glas; - deels voorzien van enkele beglazing (kleurrijk glas-in-lood); - gelegen in een sfeervolle straat; - rustige, groene tuin met achterom; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.