Jekerschans 646212 GK MaastrichtJekerdal

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Op een toplocatie gelegen ruime stijlvolle gemoderniseerde woning met zij- en achteraanbouw, garage, omsloten tuin en terras op zuiden ! LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Sint Pieter/Jekerdal, gesitueerd aan de zuidelijke rand van centrum Maastricht. De wijk onderscheidt zich door de exclusieve ligging, groene karakter en op loopafstand bereikbare historische stadscentrum. De straat Jekerschans, vernoemd naar een van oudsher militair verdedigingswerk nabij rivier de Jeker, is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen (betaald of via vergunning) met plantsoenen en vlakbij natuurgebieden waaronder de helling Sint Pietersberg. De voorzieningen zijn uitstekend t.a.v. winkels, scholen, restaurants alsmede de aansluitingen voor auto via de randweg en de Willem Alexandertunnel met de A2 (Eindhoven/Luik), A73 (Roermond / Nijmegen) en A79 (Heerlen / Aken). Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een aantrekkelijke locatie gelegen schitterend verbouwde halfvrijstaande woning met uitbouw (zij- en achterwaarts), garage (18m2) en omsloten tuin. Het terras met volledige privacy is gesitueerd/gericht op het zonnige zuiden. De woning is ontworpen in 1959 door architect Snelder, intern verbouwd in 2006 (installaties, keuken/badkamer) en in 2018 verbouwd met moderne aanbouw aan zijkant en achterzijde. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1959, verbouwd 2006 en 2018, perceel 369m2, GO-wonen 155m2, inhoud 625m3 - aluminium kozijnen v.v. HR++ begane grond ; houten kozijnen v.v. dubbelglas / HR++ 1e etage - schuifpuien in rechter zijbouw en achterbouw electrisch bedienbaar - verwarming / warmwater via gasgestookte combi-ketel (eigendom) - vloerverwarming (gekoppeld aan combi-ketel) op begane grondvloer (excl. entreehal/keuken) - badkamer v.v. electrische vloerwarming - woonkamer/eetkeuken/tuinkamer v.v. moderne terrazzovloer, entreehal/keuken/toiletruimte v.v. tegelvloer, overloop/slaapkamers v.v. lichte laminaatvloer, badkamers v.v. tegelvloer - beide keukens geïnstalleerd door Georgen Keukens Sittard, inbouwapparatuur m.n. Miele - mechanische afzuigsysteem - terras v.v. zonneknikscherm - platdak garage vernieuwd 2020 - energielabel klasse C (geldig tot 22-10-2035) INDELING WONING kelder Kelderportaal en provisiekelder v.v. installaties. begane grond Entreehal met toiletruimte, garderoberuimte en meterkast, woonkamer (36m2), royale eetkamer (25m2), keuken (9m2) en study annex tuinkamer (17m2) met veel lichtinval en optimaal tuincontact. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad v.v. rvs-spoelbak (met droogloop), 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap, combi-oven (incl. magnetron-functie), stoomoven, koelkast (incl. vriesvak), vaatwasser en veel kastruimten. De in de eetkamer geplaatste kastenwand is uitgerust met een composiet werkblad (gemarmerd grijs) v.v. rvs spoelbak, koelkast en hoge kasten. 1e verdieping Overloop met muurkast, 3 slaapkamers (9m2/13m2/15m2, alle kamers v.v. wand- c.q. muurkasten), badkamer 1 (14m2) v.v. brede inloopdouche, wandcloset, wastafel en inbouwkast en badkamer 2 (3m2) behorende bij ouderslaapkamer v.v. brede wastafel geïntegreerd in badmeubel, wandcloset en aansluiting witgoedapparatuur. 2e verdieping Via uitschuifbare trap bereikbare zolderruimte in gebruik als bergruimte, eventueel na interne verbouwing functioneel te betrekken als woonfunctie bij de woning.