Kasteel Daelenbroeckstraat 386222 VP MaastrichtNazareth

Ben je ondernemer of hobbyist en zoek je een woning in Maastricht met een circa 80 m2 grote werkplaats? In Nazareth, om de hoek van de A2/A79, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 558 m2 eigen grond. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, er is een vaste trap naar de zolder en de woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Recent zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, er is deels gestuct en de rest van het huis dient nog verbouwd te worden. De Kasteel Daelenbroeckstraat is een zijstraat van de bekende Meerssenerweg. Schuin aan de overzijde van deze woning zijn een groot plantsoen en een speeltuintje voor de buurtkinderen. De bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt, en station Noord is maar een paar minuten fietsen. Het Centraal Station van Maastricht bevindt zich op slechts twee kilometer afstand. Nazareth is van oudsher waar wordt gewoond en gewerkt, wat zorgt voor een buurt met een geheel eigen karakter. Indeling woonhuis: Begane grond: De hal is, net als de rest van de begane grond, heel ruim. De diagonaal gelegde tegelvloer, de trapopgang en het glas in de woonkamerdeur tonen karakter. Blijven deze elementen behouden, of kies je voor een geheel andere stijl? Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder, die zich onder de hal bevindt. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, in totaal circa 45 m2. Op de foto’s is de ruimte leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels. Op een centrale plek is de schouw, waar een sierhaard op de plek van de open haard is geplaatst. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de keuken, met grote ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid voor een keuken naar eigen smaak, maar ook om de keuken te vergroten of te verplaatsen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Er is een grote kans dat een nieuwe eigenaar de badkamer naar eigen smaak gaat vernieuwen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Indeling werkplaats: Via de brede inrit, aan de linkerzijde van de woning, is de ruime werkplaats/hobbyruimte (circa 80 m2) met twee toegangspoorten te bereiken. Pluspunten van deze te renoveren ruimte zijn het hoge plafond, de lichtinval en elektra/krachtstroom. Terras en tuin: Aan de achterzijde van de woning is een terras, vlak om de hoek van de buitendeur in de eetkamer. De rest van het terrein aan de achterzijde is bestraat, om de werkplaats goed te kunnen bereiken. Verrassend is de aansluitende tuin, links van de werkplaats en het buitenterrein. Je kunt hier een mooie siertuin realiseren, of de ruimte gebruiken om dieren te houden. Mogelijkheden genoeg; aan jou de kans om er een nieuwe invulling aan te geven! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2025) met triple beglazing (woonhuis); - Stucwerk aangebracht in 2025; - Grote aanbouw aan de achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - CV-ketel (1982, eigendom) en een elektrische boiler (2025, huur); - Multifunctioneel bijgebouw (o.a. werkplaats) van circa 80 m2; - Zeer ruime tuin (totaal perceel 558 m2); - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.