Kerkstraat 36223 BK MaastrichtBorgharen

Welkom in het Maasdorp Borgharen, waar deze karakteristieke tussenwoning uw nieuwe thuis kan worden. Gelegen aan de Kerkstraat, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte en rust. Met vier slaapkamers en maar liefst vijf badkamers, is er in deze woningruimte voor ieder gezinslid. Waar de woning voorheen functioneerde als kamerverhuur, wordt deze nu huurvrij opgeleverd. Een fraaie gezinswoning of interessant als beleggingsobject. De omgeving van Borgharen biedt een uitzonderlijke woonsfeer: u bevindt zich in een rustige, landelijke setting tussen de Maas en het Julianakanaal, met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de natuur. Tegelijkertijd bent u in een oogwenk in het bruisende Maastricht en heeft u goede verbindingen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en horeca, op korte afstand te vinden. Indeling Begane Grond U betreedt de woning via een entree (12 m²), uitgerust met een badkamer met toilet, douche en wastafel. Bij het betreden van de woonkamer (27 m²) treft u een sfeervolle haard en een tegelvloer, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt. De open keuken, ingericht in lijnopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, kookplaat en oven. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een berging met toegang tot een tweede badkamer en een ruime slaapkamer. De tweede badkamer (5 m²) beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Ook vanuit de slaapkamer (17 m²) kunt u de achtertuin betreden. Eerste Verdieping De eerste verdieping, geheel voorzien van dubbele beglazing, bestaat uit een overloop (7 m²) met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (10,5 m²) heeft een eigen en suite badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde (13,5 m²) beschikt eveneens over een en suite badkamer met toilet, douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat de ruimtes licht en ruimtelijk maakt. Tweede Verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een overloop met dakraam toegang biedt tot een vierde slaapkamer met badkamer en suite. Deze slaapkamer (10 m²), gelegen aan de achterzijde, heeft vloerbedekking en een open verbinding naar de badkamer (10 m²) aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel, en biedt een comfortabele ruimte om in te ontspannen. Tuin De woning heeft een diepe achtertuin van 243 m², gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en biedt veel ruimte voor verschillende zitplekken en mogelijkheden om groen aan te leggen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging, met voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen.