Kershegge 56225 JW MaastrichtAmby

Semi-bungalow met 3 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond: levensloopbestendig), garage, omsloten tuin op het zuid-westen met veel privacy en uitzicht op groen aan voorzijde, gelegen op gewilde woonlocatie in Amby. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, het United World College, een basisschool met buitenschoolse opvang, en sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuur is nabij, met wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden zoals Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel rust als bereikbaarheid biedt. Met de bus, waarvan een opstapplaats om de hoek is, bent u in 10 minuten in het centrum van Maastricht. INDELING Begane grond: Ruime hal met meterkast en open trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer 647/440 x 609/350 met tuincontact middels openslaande tuindeuren. Aansluitend apart zitgedeelte/hobby 293 x 225 (voorheen 2e badkamer) Deels open keuken 350 x 236 in U-vorm, keukeninrichting voorzien van 6-pits rvs gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, koelkast, magnetron, servieskast en voldoende benedenkasten. Ommuurde patiotuin ca. 40 m2 met fraai aangelegde tuin, vijver en optimale privacy met zitgedeelte op zonzijde. Slaapkamer I: 357 x 293 met tuincontact en inloopkast 210 x 141. Inpandige garage 656 x 281 met elektrisch bedienbare kantelpoort voorzien van loopdeur en separate bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting W.A. en droger. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer II: 403 x 350 met laminaatvloer, kastenwand en aansluitend balkon aan gehele voorzijde 630 x 110. Slaapkamer III: 354 x 203 met laminaatvloer en rolluik. Betegelde badkamer 332 x 190 met ligbad, wandcloset, vaste wastafel combinatie en douche cabine. Bergruimte 190 x 116 met C.V. combi installatie (2024, eigendom) en mechanische ventilatie. ALGEMEEN De gehele begane grond is v.v. plavuizen vloer. De woning is geheel geïsoleerd. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.