Kloosterbosch 166228 SP MaastrichtVroendaal

BEZICHTIGINGEN: Maandagmiddag 20 oktober en dinsdagochtend 21 oktober UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Modern en luxe wonen in Vroendaal! Stel je voor: jij woont aan de rand van Maastricht, in een modern geschakeld woonhuis met royale (dubbele) oprit, carport en maar liefst 4 slaapkamers. Hier kan je genieten van comfort, duurzaamheid én stijl. Typering: De wijk ‘Vroendaal’ is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht op korte afstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en een bushalte zijn in de directe nabijheid. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net zoals het treinstation Randwyck en het winkelcentrum De Leim in de wijk Heer. Met de auto zijn er goede verbindingen naar de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Via de brede carport is de indrukwekkende hal met vide en hoge ramen bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met prachtige plavuizenvloer voelt licht en ruim en sluit met een schuifpui aan op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kook-/spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur – de perfecte plek om uitgebreid lekker te koken. Daarnaast beschikt de woning over een garage met kantelpoort en loopdeur én een dubbele oprit met laadpaal. De tuin op het zuiden is een heerlijke, zeer goed onderhouden loungetuin, compleet met een groot betegeld terras en groot zonnescherm. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, waaronder een master van circa 17 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel in graniet – strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook vind je hier een separaat toilet met wandcloset. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer met veel lichtinval, ook ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer. Daarnaast vind je er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel (eigendom) en de mechanische ventilatie. Kortom: hier is wonen echt modern, duurzaam en met alle comfort dat je zoekt. Algemeen: Bouwjaar 2003, perceelgrootte: 290 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2, overige ruimte (garage): ca. 17 m2, carport: ca. 30 m2, inhoud: ca. 579 m3, hardhouten kozijnen met HR beglazing (behoudens grote schuifpui, deze is van kunststof), overige isolerende voorzieningen: dak, wand en vloerisolatie, vloerverwarming begane grond, kruipruimte, zonnescreens, 15 zonnepanelen met individuele omvormers. Volledig verduurzaamde woning! Energielabel A. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.