Koepelstraat 176224 LX MaastrichtWyckerpoort

Op een centrale locatie tussen het bruisende Wyck en de Groene Loper is deze verrassend ruime woning gelegen. De woning beschikt over een ruime living met moderne keuken, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte(s) en een fijne achtertuin met berging, carport en achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 35m²) beschikt over optimaal tuincontact en staat in (semi) open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken (ca. 6.5m²) in hoekopstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones en geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Aan de achterzijde van de woning is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 14 en 22.5m². De badkamer (ca. 5.5m²) beschikt over een dubbele wastafel, douche, mechanische afzuiging en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang de derde slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer (ca. 17.5m²) biedt toegang tot een praktische bergkast. In de technische ruimte (ca. 9.5m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de Cv-opstelling (Vaillant, 2015, huur). Tuin: Zonnige achtertuin (ca. 57m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is beklinkerd en beschikt over een buitenzonwering, speels niveauverschil, berging (ca. 8m²) met elektra, carport (3,00m x 4,50m) en een achterom. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning op een centrale locatie; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van insectenhor; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Parkeren op eigen terrein of middels vergunning; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit object is rustig gelegen nabij de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen.