Kozakkenweg 16218 NE MaastrichtLanakerveld

Verwelkom uzelf in dit recent gemoderniseerde en uiterst trendy afgewerkte woonhuis. Het is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van het Vrijthof net aan de uiterste rand van de bruisende stad Maastricht. Gelegen in een klein rustig gelegen uniek woonwijkje, aan de Kozakkenweg 1. Een bijzonder leuke hoekwoning uit 1910, gemoderniseerd in 2021 met bijzondere aandacht voor detail, goed doordacht en afgewerkt. Woonoppervlakte van 102 m² met extra ruimte voor opslag in de achtertuin en de garage. De achtertuin is grotendeels vernieuwd en voorzien van een jacuzzi. Een ruim goed benut perceel van 254 m². Deze woning is perfect voor stellen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een rustige woonomgeving. De verkoopmethode voor deze woning is `inschrijving/bieden met biedtermijn`. -Er mogen biedingen worden uitgebracht tot en met maandag 28 september. -Verkoper zal de gunning bekend maken op donderdag 1 oktober. -Bezichtigingen worden uitgevoerd tot vrijdag 25 september Bezichtig de woning eerst volledig digitaal en maak daarna een afspraak. Via deze link of de 3D presentatiebutton in het overzicht kunt u de woning geheel in VR bezichtigen. Kopieer deze link naar uw browser, my.matterport.com/show/?m=rWyBcozgnwv Uw nieuwe huis aan de Kozakkenweg is perfect gelegen aan een zeer rustige weg, met een vrij uitzicht en een landelijke ligging. Deze rustige woonwijk is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag hard werken. De woning ligt ook dicht bij lokale winkels en andere voorzieningen, waardoor uw dagelijks leven gemakkelijk en handig is. Dit coole huis heeft veel te bieden, met een luxe binnen-afwerking. Vernieuwde keuken en sanitair etc. Het pand beschikt over tal van extra functies, zoals rolluiken, glasvezelaansluiting en-of kabeltelevisie, airconditioning, een heerlijke jacuzzi. Uw nieuwe huis niet alleen stijlvol, maar ook functioneel. Indeling Begane grond De begane grond is bijna geheel voorzien van een kunststoffen gietvloer -hal met meterkasten -trappenhuis -toilet, vernieuwd in 2021, hangend closet -slaapkamer-kantoor ca. 7m2 -woonkamer ca. 30m2 voorzien van airconditioning -keuken ca 12m2 voorzien van een compleet pakket apparatuur (incl. Amerikaanse koelkast) -berging -bijkeuken, sportruimte met cv ketel -garage ca. 18m2 met kantelpoort, zonnepanelen installatie, water en elektra aansluitingen 1e etage -overloop -badkamer met inloop-douche, urinoir, wastafelmeubel -slaapkamer met zowel een de voorzijde als ook aan de achterzijde een dakkapel ca. 19m2 Tuin Recent aangelegde tuin 17 meter diep -overdekt terras -terras -aangelegde paden -Jacuzzi Balboa, deze blijft bij de woning achter -tuinberging aan de achterzijde ca. 17m2 Buiten de woning vindt u de prachtig aangelegde achtertuin met een oppervlakte van 113 m². Gelegen op het zuidoosten, u hebt maximaal zonlicht. Daarnaast beschikt het pand over een aangebouwde garage met elektriciteits- en watervoorzieningen en voldoende ruimte voor één auto. Bijzonderheden -media wall inclusief tv, bassbox en soundbar is over te nemen (euro 1000) -de gehele meubilering is over te nemen indien gewenst -het rookkanaal is door vorige eigenaren gebruikt geweest -de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde voorzetwand naar de buren toe Keuken apparatuur 2021 -Samsung Amerikaans type koelkast, ijsblokjes, ijswater en crushed ijs ter beschikking (koel en vriesdeel) -AEG wasemkap -Indesit vaatwasser -Bauknecht combi-oven -AEG inductie kookplaat Energie bijzonderheden -recente nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing -rolluiken voorzijde en boven ook de achterzijde -recente HR combiketel -dakisolatie (beperkte dikte) -airco's 2021 -zonnepanelen 9 stuks (jaaropbrengst 2025 3,1 MWH)2020 -de nieuwe kozijnen zijn voorzien van dauerluftung-ventilatie Openbare parkeergelegenheden en eigen terrein maken het parkeren eenvoudig. De volgende zijn enkele speciale details over dit woning: -airconditioning in woonkamer en slaapkamer, koelt en verwarmd. -een aangename jacuzzi in de tuin. -de combi cv ketel is in 2021 geplaatst. -de woning heeft dakisolatie en dubbele beglazing. -er is een aparte, vrijstaande opslagruimte van baksteen aanwezig. Wacht niet langer en neem contact op met ons om uw bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit u de unieke kenmerken van deze geweldige woning te laten zien en al uw vragen te beantwoorden. Sla deze kans niet over en maak uw woningdroom werkelijkheid, wij zien uw belletje met plezier tegemoet! ---------------------------------------------------------------------------------- Inschrijving/bieden met biedtermijn is het biedsysteem voor deze woning. Bij de verkoopmethode ‘Inschrijving met biedtermijn’ krijgen potentiële bieders de mogelijkheid om via een online platform/biedsysteem een bieding uit te brengen voor een bepaalde sluitingsdatum. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. 4Een bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in het online platform/biedsysteem. De ontvangen biedingen zijn alleen voor de verkoper en de verkopend makelaar zichtbaar en worden opgeslagen in het biedlogboek. In geen geval wordt er informatie gedeeld met (potentiële) bieders of hun makelaar over de reeds ontvangen biedingen. Noch zullen (potentiële) bieders ongelijk geïnformeerd worden over een gewenst bod. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij OG met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.