Kruisstraat 286227 RV MaastrichtHeer

Te moderniseren vrijstaand gelegen woonhuis op ruim perceel in populaire wijk met garage, woonkamer, gesloten keuken, serre aanbouw, 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, badkamer en ruime tuin gelegen te Heer aan Kruisstraat 28. Souterrain: Voorraadkelder vanuit de hal bereikbaar. Begane grond: Voortuin en oprit. Entree/hal met plavuizenvloer, garderobenis en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met duoblok. Woonkamer 8.05 x 4.00 met allesbrander (niet meer in gebruik) en gesloten eetkeuken 3.50 x 2.75. De keuken is voorzien van eenvoudige aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief koelkast, gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Serre aanbouw 6.20 x 3.00. Totale oppervlak van woonkamer, keuken en serre bedraagt ca. 60m2! Garage 6.95 x 3.00 (met smeerput). De tuin is voorzien van sierbestrating, berging en achterom (zij-entree). 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.00 x 3.85, 4.00 x 3.50 en 2.85 x 2.85 allen voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet (duoblok). 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale zolder 6.95 x 4.10 met dakkapel, bergruimte en cv-ketel. Hier kan men een ruime 4e slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Modernisering wenselijk. Ook staat de woning deels scheef. Kostenindicatie om de scheefstand te verhelpen ca. € 32.000,- excl. BTW. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met voor een groot deel dubbel glas. - Energielabel E. - Gunstig gelegen nabij Mecc, MUMC, UM en Station Randwyck en uitvalswegen. Bushalte op loopafstand bereikbaar. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.