Latourlaan 336213 GG MaastrichtCampagne

Op uitstekende locatie gelegen in de wijk “Campagne” ligt dit uitgebouwd half vrijstaand woonhuis voorzien van garage met ruime oprit, een royale woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en mooie zonnige tuin op het zuiden. LIGGING De woonwijk Campagne in gelegen in het zuidwestelijk deel van Maastricht en wordt begrensd door de wijken Biesland en Wolder. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, natuur- en wandelgebied (Jekerdal). Goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkt met kwalitatief goede materialen. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. 2e dakkapel is voorzien van HR++ glas. - Remeha cv-ketel 2021. De cv ketel is gehuurd en het contact gaat over op de koper. - Aanbouw voorzien van lichtstraat. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Begane grond voorzien van eiken plankenvloer. - Achtergevel begane grond voorzien van zonnescherm. - Door aanbouw is de woning aanzienlijk vergroot. INDELING SOUTERRAIN Ruime kelder onderverdeeld in 2 ruimtes, in gebruik zijnde als was- en provisieruimte. BEGANE GROND Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval door de lichtstraat en royale schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een ruime plek met mooi uitzicht op de achtertuin. De aanbouw is aan weerszijden voorzien van een design-radiator. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne luxe keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2024), koelkast en vaatwasser (202?). De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling en is voorzien van een tegelvloer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer en de hal is voorzien van een eiken planken vloer. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal naar de eerste verdieping, waar er licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam in het trappenhuis. De overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchevoorziening. 2e VERDDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping waar er eveneens licht binnenkomt door de aanwezigheid van een raam in het trappenhuis. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee bergingen (met opstelplaats cv-ketel) en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer met dakkapel is eveneens voorzien van een laminaatvloer. GARAGE De vrijstaande stenen garage is ruim en heeft toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit of openbaar parkeren. TUIN De ruime zonnige en beschutte achtertuin biedt een royaal terras aan de achtergevel. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst die het volledige terras kan voorzien van schaduw. De tuin is verder voorzien van gazon en vaste beplanting. De voortuin is deels beklinkerd en deels voorzien van vaste beplanting. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.