Maconlaan 266213 EX MaastrichtCampagne

Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Campagne gelegen royale twee-onder-een-kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 5 slaapkamers en 2 badkamers. LIGGING De Maconlaan ligt in het geliefde stadsdeel Campagne nabij diverse winkelcentra waaronder Brusselsepoort, scholen, uitgestrekte wandel- en natuurgebieden en op fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Op loopafstand van deze woning ligt een bushalte, zo ook de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen. INDELING Souterrain. - Afsluitbaar voorportaal met aangrenzende was/provisiekelder met tegelvloer en wasmachine aansluiting. De totale oppervlakte is ca. 17 m². Begane grond - Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toegang tot het toilet en de woonkamer. - Riante doorzon woonkamer met open keuken, totaal ca. 58 m² met open haard, trap naar het souterrain en de eerste verdieping en aangrenzende open keuken van ca. 6 m² met tegelvloer. Door de grote raampartijen aan weerszijde en de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde is een optimale lichtinval gegarandeerd. - De moderne L-vormige keukenopstelling is naast veel kastruimte voorzien van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5 pits gasfornuis, combi-oven (2021) en een RVS afzuigkap (2021). Eerste verdieping - Afsluitbaar voorportaal met aangrenzende overloop. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 26 m², ca. 12 m² en ca. 11 m², allen voorzien van een mooie parketvloer. - Moderne badkamer van ca. 7 m² met douche, ligbad, zwevend closet en 2 wastafels. Tweede verdieping - Afsluitbaar voorportaal met aangrenzende overloop. - Twee slaapkamers van elk ca. 12 m², beiden voorzien van een grote dakkapel en een mooie parket vloer. - Moderne badkamer met douche en wastafel. - Berging met opstelplaats van de HR combi installatie. TUIN - Keurige voortuin met naastgelegen oprit en carport voor 2 à 3 auto's. - Via achterom bereikbare achtertuin van totaal ca. 127 m² op het zuidwesten met een betegeld terras met zonnescherm en gazon. GARAGE - Aangrenzend aan de carport ligt de garage van ca. 21 m² met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasmachine aansluiting en tegelvloer. De garage is eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Riante woning op een toplocatie met vrij zicht aan de voorzijde. - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. - Direct beschikbaar. - EPA label B geldig tot 18 november 2034. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.