Malvabeemd 76229 WD MaastrichtHeugem

Aan de Malvabeemd 7 bevindt zich deze ruime levensloopbestendige gezinswoning met aanbouw en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een lichte en ruime leefruimte met veel daglicht , 2 separate entree's en biedt daarnaast de mogelijkheid om een bedrijfsruimte aan huis te realiseren of zelf als mantelzorg-kangaroowoning. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over energielabel A en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen INDELING Begane grond: Via de entree is er toegang tot de meterkast en de ruime hal. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer (ca. 17 m²) bereikbaar, voorzien van airconditioning en een aansluitende badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar de tuin en een open haard. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als woonkamer, slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Vanuit de hal zijn ook de berging/wasruimte (ca. 5 m²) en een separaat toilet bereikbaar. Verder is er een ruime open keuken met eetgedeelte (ca. 25 m²), eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is dit een zeer lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de eetkamer is het tweede gedeelte van de woning bereikbaar. Hier bevindt zich de woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 11 m²), eveneens voorzien van airconditioning en een aansluitende badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot een patio van ca. 25 m². Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal. Dit tweede gedeelte van de woning beschikt over een eigen ingang aan de achterzijde, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is voor gebruik als werkruimte of praktijk aan huis. Vanuit deze hal is de derde, ruime slaapkamer (ca. 23 m²) bereikbaar, voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is eveneens toegang tot de badkamer en het toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de derde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de vierde en vijfde slaapkamer (ca. 8 m² en 15 m²). Tuin: Patio van ca. 25 m², bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met achterom en een overkapping van ca. 15 m². Garage: Vanuit de achterzijde van de woning is de garage (ca. 8 m²) bereikbaar. Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplek met ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met speelse indeling - Mogelijkheid tot splitsen in 2 separate woningen of werken aan huis, met eigen ingang en 2 huisnummers!! - Mantelzorgwoning, meergeneratiewonen, levensloopbestendig - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Meerdere ruimtes voorzien van airconditioning - Garage en eigen parkeerplek voor twee auto’s - Voorzien van maar liefst 6 airco’s - 2 Cv-ketels: Nefit en Remeha - Energielabel A - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht.