Mathijs Heugenstraat 296227 AV MaastrichtHeer

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij De eerste bezichtigingsronde is inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan een e-mail met als onderwerp “ MH29M reservelijst”. Aan de Mathijs Heugenstraat 29 in Maastricht treft u deze ruime vrijstaande gezinswoning met veel mogelijkheden en een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 162m2. Hier woont u royaal en comfortabel, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. De lichte woonkamer, de aanwezigheid van een sauna, de zonnige tuin met overkapping en de zonnepanelen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Een woning waar ruimte, functionaliteit en ontspanning op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Maastricht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een vlotte verbinding richting het centrum van Maastricht. Daarnaast bereikt u belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten, waardoor omliggende steden en snelwegen eenvoudig toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen, komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de keuken. De hal vormt een centrale en praktische binnenkomst. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en grenst aan de hal, maar is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. U beschikt hier over een L-vormig aanrecht met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. De nette afwerking zorgt ervoor dat u hier direct uit de voeten kunt. Maar de keuken biedt de mogelijkheid geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek creëren en de ruimte indelen in een woon- en eetgedeelte. De stenen vloer geeft het geheel een solide basis, terwijl de authentieke haard zorgt voor extra sfeer en karakter. Via de schuifdeur staat u bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra woonkamer Via een klein halletje bereikt u een extra woonkamer. Deze multi-inzetbare ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt u de flexibiliteit om de woning volledig af te stemmen op uw woonwensen. Badkamer Via de berging, die is voorzien van aansluitingen voor witgoed en toegang biedt tot de tuin, bereikt u de moderne badkamer op de begane grond. Deze is strak betegeld en uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een douche met glazen deur. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Sauna Een unieke toevoeging aan deze woning is de sauna. Deze vormt een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Hier creëert u moeiteloos uw eigen wellness moment. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met badkamer. Deze ruimte is royaal en biedt uitzicht op de tuin. De houten draagbalken geven de kamer een karaktervolle uitstraling, terwijl de directe ligging naast de badkamer het geheel uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de tweede ruime luxe badkamer, waardoor deze verdieping volledig is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer op deze verdieping is modern en strak afgewerkt. U beschikt hier over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met glazen wand. De verzorgde staat van onderhoud maakt dat u hier direct kunt genieten van optimaal comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is voor een gezin. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze zolder biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Installatie De woning is voorzien van de volgende installaties: -Cv ketel met indirect gestookte Boiler -Warmtepomp [ 2024] Merk Bosch -Zonneboller -4 airco ‘s -Vraag gestuurde ventilatie, Duco -Zonnepanelen verwerkt in de dakpannen, op aanbouw 17 panelen -Gehele begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming. -Badkamer gedeeltelijk voorzien van wand verwarming Graag verwijzen wij u naar de uitleg van de eigenaar in documenten van het Move Account. Buitenruimte De zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Onder de overkapping creëert u eenvoudig een comfortabel terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor opslag en gereedschap, een achterom en een zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Hier ervaart u privacy, rust en volop plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 162m2 • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Sauna • Lichte woonkamer met authentieke haard • Schuifdeur naar de tuin • Zonnige tuin met overkapping • Berging met witgoedaansluitingen • Achterom aanwezig • Zonnepanelen • Ruime zolder met opbergruimte • Airco op de 1e verdieping • Gelegen in een goed bereikbare woonomgeving nabij voorzieningen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.