Mathijs Heugenstraat 366227 AW MaastrichtHeer

In de wijk Heer gelegen sfeervolle half vrijstaande woning met aanbouw, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning met een achterom biedt onder andere een ruime woonkamer met gashaard, een moderne keuken, twee slaapkamers en een achtertuin met berging en overkapping. LIGGING Deze woning is gesitueerd in de oude kern van de wijk Heer. In de nabije omgeving bevinden zich uitstekende voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie. Goede uitvalswegen in de richting van het stadscentrum en de nabijgelegen snelweg A2 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. BIJZONDERHEDEN • Bosch cv-ketel: Deze ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. • Dakisolatie: wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. • Deels dubbel glas: wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. • Airconditioning: geschikt voor zowel verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. • Glas in lood bovenlichten: wat niet alleen zorgt voor een sfeervolle lichtinval, maar ook de woning een authentieke uitstraling geeft. • Zonnepanelen (eigendom): toekomstbestendig en energie-efficiënt. • Het conform NEN2580 meetrapport: ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de entree heb je toegang tot de hal met garderobe en meterkast die leidt naar de ruime eet- en woonkamer, voorzien van een gashaard en een grote schuifpui, welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens beschikt deze ruimte over airco. De moderne gesloten keuken is bereikbaar via de eetkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je via een tussen hal toegang tot het toilet, de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor witgoed en een aanrechtblad om wasgoed te sorteren en op te vouwen. Bovendien heeft de bijkeuken directe toegang tot de tuin, waardoor je eenvoudig de was buiten kunt ophangen. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad met douchevoorziening en badkamerkasten. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over airco beschikt en waar zich in een kast de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De tuin is via een handige zijingang aan de voorzijde bereikbaar, die is voorzien van een afsluitbare poort. Deze toegang leidt naar de berging ideaal voor fietsen, die zich aan de zijkant bevindt. Via de berging heb je direct toegang tot de tuin. Verder beschikt deze onderhoudsvriendelijke tuin over een overkapping met mogelijkheden voor een gezellige inrichting met comfortabel tuinmeubilair. Een beschutte plek waar je kunt genieten van het buiten zijn, ongeacht het weer. De tuin beschikt bovendien over een houten berging, ideaal voor extra opslagruimte en een handige buitenkraan voor gemakkelijk gebruik van water in de tuin. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.