Meendaal 1076228 GG MaastrichtDe Heeg

Welkom bij deze leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Meendaal 107 in De Heeg-Maastricht. Ben je op zoek naar een ruim, licht huis met vier (mogelijk 5!) slaapkamers, airco's, een garage en comfort? Dan is dit de perfecte plek voor jou! De woning is recent gemoderniseerd en geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas) en tevens deels v.v. rolluiken, twee airco's en 9 zonnepanelen. Dankzij deze energiezuinige maatregelen heeft de woning energielabel A. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en aanbouw bevindt. De woonkamer is v.v. airco (koelen en verwarmen), veel lichtinval en heeft een lichte laminaatvloer, die leidt naar een modern uitgeruste keuken. De keuken is deels vernieuwd in 2025 en is v.v. een inductie kookplaat, magnetron, oven en koelkast. De aanbouw is geplaatst in 2020. Via de schuifpui kom je terecht in de ruime tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, v.v. een laminaatvloer, horren en rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is v.v. een ligbad/douche combinatie, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, welke beschikt over een airco (koelen en verwarmen), laminaatvloer en dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (2014, eigendom). Tuin: De ruime tuin is gelegen op het Oosten en biedt veel zon. Ook is er een overdekt terras waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buiten leven. Ook is er een achterom aanwezig en een houten berging, ideaal voor opslag. Garage: De garage is volledig geïsoleerd en het dak is recent vernieuwd, waardoor deze meerdere mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan een praktijkruimte of vijfde slaapkamer. Levensbestendig wonen is hierdoor zeker mogelijk! Parkeren: Naast de garage is er ook een eigen oprit waar de auto geparkeerd kan worden, en is er gelegenheid tot openbaar parkeren in de wijk. Bijzonderheden: Grotendeels vernieuwde keuken en badkamer Vier slaapkamers Energielabel A Aanbouw en vernieuwd plat dak in 2020 Airco’s (2024, koelen en verwarmen)  9 zonnepanelen & volledig HR++-glas Deels v.v. rolluiken Garage, tevens te gebruiken als praktijkruimte of vijfde slaapkamer Ben jij klaar voor een frisse, comfortabele én energiezuinige nieuwe start? Deze woning is het bekijken meer dan waard! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.