Meerssenerweg 1296224 AD MaastrichtWyckerpoort

Te renoveren hoekwoning op een centrale locatie in het stadsdeel Wyckerpoort, nabij het Centraal Station van Maastricht. LIGGING Deze woning is gelegen om de hoek van de nieuwbouw wijk Mosaïek en van de Groene Loper. De bereikbaarheid met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer is uitstekend. De autosnelwegen A2 en A79 liggen in de nabijheid. De woning ligt nabij diverse winkels en het historische stadscentrum van Maastricht ligt op ca. 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer van ca. 26 m² met muurkast en aangrenzende aanbouw van ca. 13 m² met deur naar de achtertuin. - Betegelde toiletruimte met staand closet. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de 2e verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 6 m². - Badkamer met douche. 2e verdieping - Middels vlizotrap bereikbare zolder met opstelplaats van de CV installatie (eigendom, ca. 2022). Tuin - Middels achterom bereikbare achter van ca. 17 meter diep m², gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken. - Er is sprake van 8 zonnepanelen (eigendom). - Dit betreft een zogenaamde kluswoning waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele renovatie. - EPA label E geldig tot 18 maart 2036. - LET OP, enkele visuals zijn sfeerimpressies van de mogelijke inrichting/afwerking. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.