Meerssenerweg 5-K6222 AE MaastrichtNazareth

Moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, airco en energielabel A+. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een verrassend ruime indeling, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort. Dankzij de recente vernieuwingen, het slimme gebruik van de beschikbare ruimte en de energiezuinige voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Binnenkomst Je betreedt de woning via de hal met decoratieve tegelvloer en designradiator. Vanuit hier heb je toegang tot het stijlvolle, volledig betegelde toilet met wandcloset, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een warme parketvloer. De radiatoren hebben een modern design. Aan de achterzijde zorgt een erkerachtige raampartij voor extra lichtinval; de deur (voorzien van hor) geeft toegang tot de achtertuin. De open houten trap leidt naar de eerste verdieping en in de woonkamer is een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken (2022) in hoekopstelling, uitgevoerd met witte greeploze fronten en een houtlook aanrechtblad. Dankzij de vele ramen aan de voorzijde – met uitzicht op de Meersenerweg – geniet je van een prettige natuurlijke lichtinval. De decoratieve tegelvloer vormt een speels contrast met de strakke keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en Selsiuz cooker. De koel-vriescombinatie is ter overname. Tuin De op het zuidoosten gelegen tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk, met een klein stukje gazon voor een groene touch. Aan beide zijden zorgen houten schuttingen voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping en via de achterom heb je directe toegang tot een openbare parkeerplaats. Aan de achtergevel is tevens een handmatig bedienbare zonneluifel bevestigd. Eerste verdieping De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. De kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over kunststof kozijnen met HR++-glas. De grote kinderkamer is uitgerust met een praktische wand met inbouwkast. Badkamer De recent vernieuwde badkamer (2022) is modern afgewerkt met grote witte wandtegels in combinatie met blauw/groengestreepte decoratieve tegels. De ruimte beschikt over een ligbad met douchewand, hangcloset, wasmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, die dankzij de dakkapel en maatwerkkasten optimaal is benut. De ruimte doet dienst als slaapkamer én opbergruimte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, evenals de omvormer en de CV-ketel (Atag, 2017), netjes weggewerkt achter kasten. In het plafond is bovendien een mini roof-airco geïntegreerd. Kortom: een moderne, instapklare en energiezuinige woning waarin optimaal gebruik is gemaakt van alle ruimtes. Een ideale woonkans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Zien we jou binnenkort bij de bezichtigingen? Maak vandaag nog een afspraak! Bijzonderheden: -10 zonnepanelen -Nagenoeg volledig voorzien van HR++-beglazing in kunststof kozijnen -Muur-, vloer-, bodem- en dakisolatie -Energielabel A+ -Instapklaar Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.