Meerssenerweg 736222 AH MaastrichtNazareth

’s Avonds uit het werk nog fijn in het zonnetje willen zitten? Deze ruim opgezette woning uit 1920 is gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij alle voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, NS-station, park en sportfaciliteiten. Met ruime afmetingen, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten is het een ideale woning voor gezinnen! U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. INDELING Begane grond: De woonkamer (ca. 28 m²) biedt u door de praktische vormgeving alle mogelijkheden om uw interieur naar wens in te richten. De woonkamer is door de gunstige ligging van de woning zeer licht en zonnig! Er is in deze woning een nette keuken aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en elektrische oven. U heeft de beschikking over veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kunt u (middels de aanbouw) de achtertuin bereiken via loopdeur. Via de keuken komt u in de tussenhal met de badkamer, toilet, berging en een 2e toegang tot de tuin. De badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De tuin wordt gekenmerkt door de zonnige zuid-oostelijke ligging. U heeft veel privacy tot uw beschikking. De steeg aan de zijkant en achterzijde zorgt voor een eigen toegang tot de achtertuin (achterom). De tuin is voorzien van een ruim terras en veel groen. In de berging kunt u prima uw fietsen, brommer of motor stallen. De berging is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en de CV (HR, 2013 huur). 1e verdieping: Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Opvallend is de aanwezigheid van een ruime overloop, het geeft u een ruimtelijke beleving. Door de vormgeving van de woning staat, door de recht opgetrokken wanden, veel ruimte in de slaapkamers tot uw beschikking. De 3 slaapkamers zijn ruim en u kunt op 2 slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke toegang biedt tot de ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. Tevens heeft u hier nog voldoende bergruimte tot uw beschikking. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Dakisolatie - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Woning is middels een achterom te bereiken. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 203 m² Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.