Mockstraat 54-A6226 CC MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een gunstige locatie in Maastricht, met een goede connectie naar het bruisende stadscentrum en diverse faculteiten van de universiteit, bieden wij dit goed onderhouden beleggingspand aan. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: Mockstraat 54A (een appartement) en Mockstraat 54B (een bovenwoning met 5 vergunde studentenkamers). Beide woningen zijn momenteel verhuurd. Indeling: Begane grond (54A): Op de begane grond bevindt zich een volledig zelfstandig appartement van circa 60m2. Het appartement beschikt over een aangename hoekligging en bestaat uit een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping (54B): Via de entree op de begane grond bereikt men de overloop die toegang biedt tot de gedeelde keuken en twee badkamers. De keuken is ruim en beschikt over een zitgedeelte en de nodige apparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. Net als de keuken is de eerste badkamer ruim van opzet. Verder is deze voorzien van een bad met douche en een wastafel. De tweede badkamer beschikt over nog een douche en een toilet. Op de deze verdieping zijn tevens de eerste twee studentenkamers gelegen. De kamers beschikken in het gehele pand over een aangenaam formaat van circa 13m2. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn de resterende 3 studentenkamers gelegen. Allen beschikken ze over een nette afwerking en staat van onderhoud. Ook deze kamers beschikken eenieder over een aangenaam formaat en een prettige lichtinval. Via de overloop is een berging toegankelijk waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Souterrain: Naast de woonruimtes is er een kelder die momenteel door geen van beide wooneenheden in gebruik is. Deze biedt echter wel mogelijkheden voor opslag of extra witgoedaansluiting. Extra informatie: - Het betreft een beleggingspand in goed onderhouden staat. - Zowel 54A als 54B verkeren in verhuurde staat. - Mockstraat 54A beschikt over energielabel D. - Mockstraat 54B beschikt over energielabel C. - Mockstraat 54A voorzien van een huurketel via Volta. - Mockstraat 54B voorzien van een ketel in eigendom, bouwjaar dec. 2022. - Het verbruik van elektriciteit en gas is afzonderlijk waar te nemen middels tussenmeters. Huurinkomsten Bruto: € 3.392,00 per maand Kosten: € 730,35 per maand Netto:€ 2.661,65 per maand, € 31.939,80 per jaar Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.