Monseigneur Schrijnenstraat 136221 VW MaastrichtHeugemerveld

Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht. Beschikt onder andere over een kelder, een ruime keuken, badkamer, drie slaapkamers en een tuin gelegen op het oosten. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht ligt deze charmante tussenwoning, waar klassieke elementen en moderne afwerking perfect samenkomen. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel ruimte en comfort. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle sfeer op. Een royale en uitnodigende entree, afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is er directe toegang tot zowel de gezellige woonkamer als de praktische kelderruimte. De ruime woonkamer met houten vloer en een sfeervolle open haard ademt karakter. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vervolgens bereikt u de tussenhal met modern toilet. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats van de cv-ketel. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, perfect als bergruimte. ZOLDER Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de zolder bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze zolderverdieping biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt houden. TUIN De sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop ochtend- en middagzon en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van een kop koffie in alle rust. De tuin is bovendien praktisch ingericht en voorzien van elektra- en watervoorziening, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Kortom: een instapklare woning met karakter en comfort, op een locatie vlakbij het centrum van Maastricht. LIGGING De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, MUMC+, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C (geldig tot 31-12-2030). - Instapklare woning. - Aanvaarding vanaf 1 oktober 2025. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Cv-ketel Intergas HRE CW4 bouwjaar 2020 (eigendom). - Ouderdomsclausule. - HR++ beglazing, grotendeels dakisolatie en vloerisolatie. - 6 zonnepanelen bouwjaar 2020 (eigendom). - Aanbouw gerealiseerd in 2003. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van airconditioning (zowel warmen als koelen). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.