Moselborg 236228 BJ MaastrichtDe Heeg

Wegens grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Desgewenst kunt u contact opnemen met kantoor om op de kandidatenlijst geplaatst te worden! Graag contact opnemen per mail. NIEUW IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige, instapklare hoekwoning die uitstekend is onderhouden. De woning biedt 103 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een ruime garage, moderne witte keuken, goed onderhouden badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze fantastische hoekwoning, met een energielabel B, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen. “Hier wil je wonen”: Moselborg 23, 6228 BJ Maastricht. Omgeving Moselborg 23 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het modern toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De gestucte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en voorzien van natuurlijke ventilatie. Naast het toilet bevindt zich de deels vernieuwde meterkast. De ruime en vooral gezellige en ‘sjieke’ woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, maar zeker ook door de lichtstraat in de aanbouw (eetgedeelte). Royale open eetkamer met een schuifdeur naar de fraaie en goed onderhouden tuin en garage. De tuin is tevens te bereiken middels de bijkeuken. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een pvc-vloer. Moderne keuken uit 2021 voorzien van AEG-apparatuur in rechte opstelling, met werkblad, combi-oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens hangt in deze ruimte de cv-ketel (Atag, gehuurd uit 2021, Volta circa €39,- p.m.). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De tuin Hoekperceel: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. Een fantastische plek om te zitten. Geniet hier in de lente en zomer van ontzettend veel privacy en rust. De tuin is zowel via de eetkamer als de bijkeuken te bereiken. Tevens is de tuin te bereiken middels een achterom, gelegen naast de ruimte garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop met een stijlvolle trapbekleding die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde incl. kast. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer (2020) is voorzien van wandtegels en een moderne afwerking, wastafel met meubel, toilet, en ligbad en douchscherm. Parkeren (garage/oprit) Deze woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage. Bereik de garage via 2 toegangen. Word je de nieuwe eigenaar van Moselborg 23? Maak een afspraak met makelaar Kenneth. Aanvullende informatie • Instapklare hoekwoning met een woonoppervlakte van 103 m². • Fraai aangelegde tuin • Luxe badkamer en keuken • Energielabel B • Kunststoffen kozijnen en deuren (2021) • Uitbouw 2021 incl. lichtstraat • HR++ beglazing • Cv-installatie is gehuurd (2021) Volta (Atag) • Voldoende opbergruimte De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.