Moselborg 276228 BJ MaastrichtDe Heeg

**Vanwege het grote enthousiasme is het momenteel niet mogelijk om een bezichtiging te plannen. U kunt uw interesse kenbaar maken door een e-mail te sturen. Wij plaatsen uw aanvraag dan op een reservelijst.** IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige, instapklare tussenwoning die uitstekend is onderhouden. De woning biedt 98 m² woonoppervlakte en beschikt over 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), een eigen ruime oprit, een luxe nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer en een fraaie aangelegde tuin. Deze fantastische tussenwoning, met een energielabel A, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen. Omgeving Moselborg 27 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Begane grond: Bij de voordeur van de woning vind je een overkapping. Zodra je de deur opent, kom je binnen in de hal. Aan de rechterzijde is het separaat toilet gesitueerd, met daarnaast de verzorgde meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, moderne en uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer heeft een open, lichte uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die is voorzien van een prachtig kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een ideale plek om te koken en te ontspannen. Het kookeiland is v.v. een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de buitenruimte. Via een dubbele openslaande deur heb je direct toegang tot de tuin, waar je uitkomt op een mooi verhard terras, ideaal om te zitten en te genieten van het buitenleven. In de tuin is er nog een ruime berging voorzien van elektra en een sfeervolle overkapping. Naast de keuken vind je de ruime bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. De ruimte biedt bovendien veel extra mogelijkheden voor opslag of andere functies. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. Deze prachtige tussenwoning beschikt over twee slaapkamers (3 mogelijk) en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn sfeervol en praktisch ingedeeld. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die niet alleen zorgt voor verkoeling in de zomer maar ook kan verwarmen in de koudere maanden, zo geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met hoogwaardige afwerking en alle gewenste voorzieningen. Hier kom je helemaal tot rust en ervaar je een heerlijk gevoel van luxe en ontspanning. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Verder tref je een ruime opbergzolder welke toegankelijk is via de kleinste slaapkamer. Parkeren Deze woning beschikt over een eigen ruime oprit en je kun gratis parkeren in de straat. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 98 m² • 2 slaapkamers (3 mogelijk) • Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer • 3 airco’s • 10 zonnepanelen eigendom • Fraai aangelegde tuin • Achterom (tuin) • Luxe badkamer en keuken • Energielabel A! • Deels voorzien van rolluiken • Kunststof en hardhouten kozijnen • Uitbouw 2021 • HR++ beglazing • Cv-installatie in eigendom (2021) • Veel opbergruimte De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.