Numitorhof 546215 SC MaastrichtDaalhof

Tussengelegen eengezinswoning met vier slaapkamers en met vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De woning ligt in een rustige omgeving, gelegen aan de rand van de wijk en is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entree van de woning, waar zich de meterkast en praktische trapbergkast bevinden. Vanuit de entree loopt u door naar de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² vormt vervolgens een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval. Via de loopdeur staat u bovendien direct in verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 6 m², uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 33 m², waardoor er volop ruimte is voor het dagelijks leven. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loopt u door naar de achtertuin van circa 57 m², die op twee niveaus is aangelegd. Hier vindt u naast verschillende mogelijkheden om buiten te zitten ook een stenen berging van circa 8 m² en een praktische achterom. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (14 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over de groene weide. Slaapkamer 2 (11,5 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (6,4 m²) is eveneens aan de achterzijde en biedt daarmee verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De licht betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Via het voorportaal bereikt u de vierde slaapkamer van circa 15 m². In het voorportaal bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha Avanta HR-combiketel (eigendom), geplaatst in 2019. Dankzij het aanwezige dakraam en de verwarming is ook deze verdieping een volwaardige en comfortabele ruimte. Bijzonderheden – Separate garage apart beschikbaar – Gelegen aan de rand van de wijk – De bushalte is op loopafstand, lijn 5 en 15 – Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum Daalhof. – De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. – Per direct beschikbaar. – Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van hetgeen normaliter het geval is, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.