Numitorhof 706215 SE MaastrichtDaalhof

Instapklare, geheel gemoderniseerde tussengelegen woning met mogelijkheid aankoop garage. Woning met doorzon woonkamer, halfopen moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, vaste trap zolder (mogelijkheid 3e slaapkamer), tuin en berging gelegen in Maastricht-Daalhof aan Numitorhof 70. Begane grond Voortuin. Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapkast. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer 7.50 x 3.70/3.20 met fraai uitzicht en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken 2.60 x 2.50 voorzien van een moderne, witte, greeploze, hoogglans aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief inductiekookplaat, combioven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 34m². Begane grondvloer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit keuken en woonkamer toegang naar de ca. 10 meter diepe, verzorgde tuin (Noord) in twee niveaus met terras, berging 3.95 x 2.30 en achterom. Mogelijkheid tot aankoop garage ca. 5.80 x 2.85 met eigen elektriciteit meter (€ 25.000,- k.k.). 1e Verdieping Overloop met bergkast. Twee slaapkamers respectievelijk 3.80 x 3.70 en 3.60 x 3.20. Luxe badkamer met verlaagd plafond met spots, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en 2e toilet (hangcloset). Aparte waskamer 2.00 x 1.55 alwaar aansluitpunt wasapparatuur. 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv ketel (2020 eigendom). Hobbyruimte 3.75 x 2.00 welke momenteel is ingericht als "après ski bar". Mogelijkheid deze om te bouwen tot derde slaapkamer. Bijzonderheden - Woning ligt aan de rand van de wijk met vrij uitzicht. - In 2020 geheel gemoderniseerd met goede materialen! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Zeer gunstig energielabel A. In 2022 voorzien van 10 zonnepanelen. - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e en 2e verdieping voorzien van nette laminaatvloer (behouden badkamer en waskamer). - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum Daalhof. - Mogelijkheid tot aankoop garage (met eigen elektra) voor € 25.000,- k.k. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.