Op de Bannet 226223 GE MaastrichtItteren

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Deze instapklare woning combineert comfort met praktische voorzieningen. Met een eigen oprit, garage (twee bergruimtes), 13 zonnepanelen en airconditioning. De keuken is vernieuwd in 2025, de badkamer in 2023 en ook de meterkast is volledig vernieuwd in 2026. Via de schuifpui bereik je de ruime tuin op het noordwesten, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om direct te wonen. INDELING Begane grond De woning beschikt over een eigen oprit. De voormalige garage is omgebouwd tot twee bergruimtes, waarvan één bereikbaar is via de oprit en één via de tuin. In één van de ruimtes bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel (huur). Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje (circa 2023), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer uit 2022 en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde geeft de schuifpui (aluminium) toegang tot de ruime tuin. De keuken is de eyecatcher, is in 2025 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de walk-in closet en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Aanvullende informatie • Instapklare twee onder een kap woning met een woonoppervlakte van 114 m² • 3 slaapkamers • Oprit en gratis parkeren in de straat • Luxe keuken (2025) en badkamer (2023) • Energielabel C, geldig tot 19-10-2029 • Laminaatvloeren vernieuwd • Meterkast (groepenkast) in 2026 volledig vernieuwd en uitgebreid met extra groepen • De nieuwe deuren op de begane grond zijn van 2026 • Stucwerkzaamheden uitgevoerd (volledige woning) (circa 2023) • De nieuwe schuifpui en het grote raam zijn van 2025 • De volledige woning geschilderd (circa 2023) • Dak (bitumen) van de woning is ongeveer 4 jaar oud • Dak (bitumen) van de garage/berging ongeveer 24 jaar oud De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.