Padualaan 686226 BL MaastrichtScharn

In verband met grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtigingsafspraak te maken. Wilt u zich op de wachtlijst laten plaatsen? Stuur ons dan een e-mail. In een van de mooiste en meest geliefde straten van het charmante Scharn in Maastricht ligt deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met garage, overdekt terras en eigen oprit. Een huis dat niet alleen direct opvalt door zijn authentieke uitstraling, maar ook door het hoge afwerkingsniveau en de warme, uitnodigende sfeer. BIJZONDERHEDEN - Topligging in het gewilde Scharn; - Goed onderhouden geheel met spouwmuurisolatie; dakisolatie en HR-beglazing; - Veel authentieke details waaronder diverse glas-in-lood ramen; - Ideaal overdekt terras aan de achterzijde; - Parkeren op eigen oprit. ALGEMEEN Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter op stijlvolle wijze behouden is gebleven. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, terwijl de sfeervolle doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten lambrisering, een fraaie erker en subtiele details van Zuid-Limburgs mergel in de gevel geven het geheel een unieke en tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, die via een schuifpui direct toegang geeft tot het heerlijke overdekte terras. Vanuit hier geniet u in alle rust van de fraai aangelegde tuin in Engelse stijl: een groene oase van privacy, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar momenteel een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is hier eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Ook praktisch is de woning goed ingedeeld. Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime en droge kelder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. De garage is ruim bemeten en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging maakt het geheel compleet. Scharn is een rustige, groene en zeer gewilde woonwijk met een dorps karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien zorgen de gunstige ligging en de snelle aansluiting op de A2 voor uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de verzorgde voorentree met toegang tot de hal. Hier vindt u een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De stahoge kelder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie en overige spullen. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een fraaie, moderne dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Dankzij de royale kastruimte en het stijlvolle aanrechtblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Er is voldoende plek voor een eettafel, terwijl het grote zijraam zorgt voor een aangename lichtinval. WOONKAMER De woonkamer is een echte eyecatcher. De karakteristieke erker aan de voorzijde, een extra raam in de zijgevel en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie houten parketvloer maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en de badkamer. Er is een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aparte wasruimte is ideaal en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. BADKMAER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolder met een voorzolder die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, een gevelraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en een gevelraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele leefruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een comfortabel overdekt terras direct aan de achtergevel — perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De sfeervolle, Engels aangelegde tuin kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting en bloemen, wat zorgt voor een kleurrijke en levendige uitstraling. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal, fietsen of het opbergen van overige spullen.