Pallashof 146215 XL MaastrichtDaalhof

Ruime twee-onder-een-kapwoning met AANBOUW en GARAGE is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, met onder andere een royale woonkamer met open haard, een lichte aanbouw, een open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers (!) en twee badkamers. Indeling: Begane grond: Via de entree welke voorzien is van een plavuizenvloer, heeft men toegang tot de woonkamer en keuken, het toilet en trapopgang naar de eerste etage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een open haard en een royale aanbouw aan de achterzijde, die dankzij de grote glazen pui en een lichtstraat in het dak zorgt voor een prachtige lichtinval. De houten parketvloer in de woonkamer geeft een warme uitstraling, terwijl de moderne antracietkleurige plavuizen in de keuken en entree zorgen voor een strakke afwerking. De eetkamer vormt een open geheel met de keuken, die in 2007 is vernieuwd en beschikt over een praktisch kookeiland met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde vaatwasser, een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een spoelunit met een handige mengkraan. Daarnaast is er plintverwarming aangebracht, wat extra comfort biedt. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet. Tweede etage: De tweede verdieping is royaal opgezet en dankzij twee dakkapellen en een groot dakraam is er volop lichtinval. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede, kleinere badkamer met een douche en wastafel. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie (Remeha, ca. 2020, gehuurd via Volta Next) geplaatst. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een combinatie van terras en groen. De tuin is zowel via de keuken als de schuifpui bereikbaar en beschikt over een aparte doorgang naar de garage. Garage: Deze garage, bereikbaar via een sectionaalpoort en een toegangsdeur vanuit de tuin, is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor één tot twee auto’s. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (dakkapel achterzijde hout) met isolerend glas. Verder zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. Ligging: De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Daalhof. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Verder zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel C Aanvaarding: Begin juni 2025. Kenmerken: • Rustig gelegen • woonkamer voorzien van open haard • Ruime aanbouw • Keuken met alle apparatuur • Moderne badkamer met ligbad • 5 slaapkamers (!) • Garage Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.