Pallashof 266215 XL MaastrichtDaalhof

UPDATE: Wegens de vele aanvragen is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt uw gegevens mailen naar en dan plaatsen wij u op de reservelijst. Ruime, moderne en luxe uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning – instap klaar en energiezuinig! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel comfort, luxe afwerking en een rustige ligging? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Met een ruime oprit, voortuin, overkapping, goed afgewerkte garage, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles voor heerlijk wonen. LIGGING De woning ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Daalhof. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel per bus, fiets als auto ben je snel onderweg naar het centrum van Maastricht of de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • Luxe uitgebouwd met moderne open keuken en lichtstraat. • Goed geïsoleerde garage met elektrische sectionaalpoort en krachtstroom. • Vier slaapkamers, waarvan één met en suite badkamer en walk-in closet. • Twee moderne badkamers, beide luxe afgewerkt. • Energiezuinig: 14 zonnepanelen (2021), HR++ glas, dak- en muurisolatie. • Airconditioning op alle verdiepingen. • Instap klaar, EPA-label A. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • De cv ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. • Alle daken zijn vernieuwd in 2021. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapberging en meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een glazen deur. De royale woonkamer met open keuken is uitgebouwd en de keuken is voorzien van een grote lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De luxe open keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een kokend waterkraan. Het composiet werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, berging (tegelvloer, CV-opstelling, witgoed-aansluiting) en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, én een walk-in closet. Extra opbergruimte vind je in het knieschot. GARAGE De goed afgewerkte garage is geïsoleerd, voorzien van elektra, krachtstroom, elektrische verwarming, een keukenblok met warm water en een elektrische sectionaalpoort. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt, en beschikt over een groene border met bomen die zorgen voor een prettige sfeer en extra privacy. Daarnaast is er een handige overkapping, ideaal voor een loungehoek of om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.